1050 Avenue RAYMOND · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
249 200 $
Autre · 1 895 $/m² · 131,5 m² · constr. 1949 · terrain 194,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
194,4 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
91 200 $
Rôle antérieur 63 700 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475440180200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
51 500 $
Rôle antérieur
63 700 $
ID provincial
54048475440180200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
2 824
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 1 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2625, rue Dessaulles, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 401 m · Vendu 300 000 $ (2 414 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 689 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 472 $ Poids 87 % |
| 2 | 2760-2770, rue Notre-Dame, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 567 m · Vendu 501 000 $ (3 773 $/m²) 132,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 452 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 548 648 $ Poids 86 % |
| 3 | 2665 et 2675, rue Notre-Dame, Saint-Hyacinthe 2026-01-14 · 451 m · Vendu 369 000 $ (2 701 $/m²) 136,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −6 888 $ · Ajust. âge +35 055 $ | 431 318 $ Poids 81 % |
| 4 | 1180, avenue Raymond, Saint-Hyacinthe 2025-10-30 · 86 m · Vendu 210 000 $ (1 738 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +9 300 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 226 160 $ Poids 75 % |
| 5 | 2975, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 742 m · Vendu 595 000 $ (4 641 $/m²) 128,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +7 658 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 617 889 $ Poids 75 % |
| 6 | 755, avenue Tellier, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 898 m · Vendu 490 000 $ (3 813 $/m²) 128,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +5 720 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 545 722 $ Poids 65 % |
| 7 | 885, avenue St-Dominique, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 224 m · Vendu 405 000 $ (2 696 $/m²) 150,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −25 211 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 456 228 $ Poids 63 % |
| 8 | 920, rue Calixa-Lavallée, Saint-Hyacinthe 2025-11-14 · 845 m · Vendu 204 000 $ (1 549 $/m²) 131,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 881 $ · Ajust. superficie −155 $ · Ajust. âge +19 380 $ | 242 106 $ Poids 62 % |
| 9 | 2221-2225, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2025-05-14 · 88 m · Vendu 125 000 $ (877 $/m²) 142,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −4 865 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 143 805 $ Poids 59 % |
| 10 | 2240-2250, rue Papineau, Saint-Hyacinthe 2025-08-26 · 379 m · Vendu 350 000 $ (3 057 $/m²) 114,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +25 983 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 420 634 $ Poids 56 % |
| 11 | 1905-1915, rue Bourassa, Saint-Hyacinthe 2025-07-21 · 743 m · Vendu 739 000 $ (5 917 $/m²) 124,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 989 $ · Ajust. superficie +19 525 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 723 614 $ Poids 55 % |
| 12 | 2341-2349, avenue Moreau, Saint-Hyacinthe 2025-05-30 · 688 m · Vendu 310 000 $ (2 237 $/m²) 138,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −7 940 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 345 262 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.