1105-1127 Avenue BOURDAGES N · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
511 500 $
Autre · 1 421 $/m² · 359,9 m² · constr. 1925 · terrain 334,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
359,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,9 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
5440
Usage
Vente au détail de bonbons, d’amandes et de confiseries
Valeur au rôle 2026 — composition
360 600 $
Rôle antérieur 251 900 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475440588900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
292 300 $
Rôle antérieur
251 900 $
ID provincial
54048475440588900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 852
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 51 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2220, avenue Sainte-Anne, Saint-Hyacinthe 2026-08-11 · 464 m · Vendu 600 000 $ (1 720 $/m²) 348,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 547 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 564 547 $ Poids 89 % |
| 2 | 2260, Avenue Raymond, Saint-Hyacinthe 2026-02-23 · 419 m · Vendu 1 064 000 $ (2 852 $/m²) 373,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +87 296 $ · Ajust. superficie −18 822 $ · Ajust. âge −106 400 $ | 1 026 074 $ Poids 85 % |
| 3 | 1950, rue Papineau, Saint-Hyacinthe 2026-01-05 · 367 m · Vendu 749 000 $ (2 046 $/m²) 366 m² · constr. 1957 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −6 242 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 737 179 $ Poids 84 % |
| 4 | 2342-2348, rue Dessaulles, Saint-Hyacinthe 2026-02-23 · 183 m · Vendu 565 000 $ (1 699 $/m²) 332,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +23 280 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 691 135 $ Poids 84 % |
| 5 | 745 - 765, avenue Choquette, Saint-Hyacinthe 2026-05-01 · 634 m · Vendu 965 000 $ (2 556 $/m²) 377,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −22 617 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 858 051 $ Poids 78 % |
| 6 | 2105-2115, avenue Bourdages Nord, Saint-Hyacinthe 2025-12-03 · 211 m · Vendu 665 000 $ (1 711 $/m²) 388,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie −24 557 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 632 955 $ Poids 77 % |
| 7 | 2775-2795, rue Lafontaine, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 686 m · Vendu 525 000 $ (1 377 $/m²) 381,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −14 732 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 467 013 $ Poids 75 % |
| 8 | 2805-2825, rue La Fontaine, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 702 m · Vendu 525 000 $ (1 377 $/m²) 381,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −14 732 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 464 388 $ Poids 75 % |
| 9 | 2005-2017, avenue Bernier, Saint-Hyacinthe 2026-03-24 · 561 m · Vendu 639 000 $ (1 954 $/m²) 327 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie +32 145 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 656 046 $ Poids 73 % |
| 10 | 2465, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-07-17 · 292 m · Vendu 605 000 $ (1 967 $/m²) 307,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 433 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 611 058 $ Poids 68 % |
| 11 | 2630, rue Turcot, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 991 m · Vendu 900 000 $ (2 550 $/m²) 353 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +8 796 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 830 145 $ Poids 63 % |
| 12 | 2270-2290, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-09-25 · 638 m · Vendu 100 000 $ (304 $/m²) 328,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +4 713 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 979 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.