1165-1175 Avenue SAINT-DOMINIQUE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
404 300 $
Unifamiliale · 3 028 $/m² · 133,5 m² · constr. 1940 · terrain 392,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,7 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 400 $
Rôle antérieur 221 400 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475441805500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
249 300 $
Rôle antérieur
221 400 $
ID provincial
54048475441805500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 859
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 18 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2625, rue Dessaulles, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 563 m · Vendu 300 000 $ (2 414 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 102 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 885 $ Poids 79 % |
| 2 | 1180, avenue Raymond, Saint-Hyacinthe 2025-10-30 · 152 m · Vendu 210 000 $ (1 738 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +11 039 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 219 498 $ Poids 72 % |
| 3 | 2975, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 887 m · Vendu 595 000 $ (4 641 $/m²) 128,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +12 299 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 595 755 $ Poids 67 % |
| 4 | 595, Rue Des Samares, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −13 497 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 462 995 $ Poids 59 % |
| 5 | 755, avenue Tellier, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 813 $/m²) 128,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +9 533 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 527 485 $ Poids 56 % |
| 6 | 2335-2345, avenue Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2025-12-30 · 482 m · Vendu 315 000 $ (2 035 $/m²) 154,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −21 672 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 313 407 $ Poids 54 % |
| 7 | 2635, Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 844 m · Vendu 328 000 $ (2 892 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +29 069 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 328 405 $ Poids 50 % |
| 8 | 595, rue Girouard Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-09 · 968 m · Vendu 372 000 $ (3 210 $/m²) 115,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +28 245 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 422 096 $ Poids 44 % |
| 9 | 2495, rue Sainte-Madeleine, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 933 $/m²) 137,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −7 473 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 485 337 $ Poids 44 % |
| 10 | 1087, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2025-03-26 · 546 m · Vendu 434 500 $ (3 657 $/m²) 118,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 199 $ · Ajust. superficie +26 882 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 476 131 $ Poids 43 % |
| 11 | 2375, Avenue Dumesnil, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 891 m · Vendu 437 000 $ (3 958 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +45 719 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 444 529 $ Poids 43 % |
| 12 | 16150, avenue Demers, Saint-Hyacinthe 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 863 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −8 876 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 400 154 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.