1194 Avenue SAINT-DOMINIQUE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
318 000 $
Unifamiliale · 4 010 $/m² · 79,3 m² · constr. 1920 · terrain 168,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
168,8 m²
Frontage
7,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 600 $
Rôle antérieur 127 300 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475441919300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
155 200 $
Rôle antérieur
127 300 $
ID provincial
54048475441919300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 859
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 4 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1085, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 532 m · Vendu 425 000 $ (5 548 $/m²) 76,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +7 490 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 395 349 $ Poids 85 % |
| 2 | 1025, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2025-11-28 · 563 m · Vendu 429 900 $ (5 167 $/m²) 83,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie −10 076 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 416 622 $ Poids 72 % |
| 3 | 1185, rue Morison, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 498 m · Vendu 315 000 $ (4 369 $/m²) 72,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +15 728 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 366 556 $ Poids 69 % |
| 4 | 1325, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (5 741 $/m²) 74,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +12 630 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 417 088 $ Poids 47 % |
| 5 | 3005, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 937 m · Vendu 427 500 $ (4 719 $/m²) 90,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 356 $ · Ajust. superficie −26 660 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 375 446 $ Poids 47 % |
| 6 | 2200, rue Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 946 m · Vendu 420 000 $ (4 651 $/m²) 90,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −25 581 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 386 878 $ Poids 46 % |
| 7 | 805, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 693 m · Vendu 450 000 $ (5 233 $/m²) 86 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −17 529 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 427 684 $ Poids 46 % |
| 8 | 16345, avenue Hébert, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (6 505 $/m²) 78,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +2 927 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 468 358 $ Poids 45 % |
| 9 | 16080, avenue Lafrance, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 975 m · Vendu 345 000 $ (3 730 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −24 616 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 299 890 $ Poids 41 % |
| 10 | 1060, impasse Vadeboncoeur, Saint-Hyacinthe 2025-10-30 · 537 m · Vendu 455 000 $ (4 795 $/m²) 94,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −37 397 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 414 264 $ Poids 40 % |
| 11 | 15895, Avenue Saint-Augustin, Saint-Hyacinthe 2025-08-05 · 974 m · Vendu 219 000 $ (3 169 $/m²) 69,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 084 $ · Ajust. superficie +16 164 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 275 148 $ Poids 38 % |
| 12 | 15860, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 512 000 $ (6 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −15 754 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 451 502 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.