1180-1188 Avenue SAINT-DOMINIQUE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
359 500 $
Unifamiliale · 2 687 $/m² · 133,8 m² · constr. 1935 · terrain 197 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
197 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 200 $
Rôle antérieur 161 900 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475441968700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
161 900 $
ID provincial
54048475441968700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
2 867
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 10 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2625, rue Dessaulles, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 599 m · Vendu 300 000 $ (2 414 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 464 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 337 747 $ Poids 77 % |
| 2 | 1180, avenue Raymond, Saint-Hyacinthe 2025-10-30 · 185 m · Vendu 210 000 $ (1 738 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +11 300 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 219 759 $ Poids 71 % |
| 3 | 2975, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 920 m · Vendu 595 000 $ (4 641 $/m²) 128,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +12 995 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 581 576 $ Poids 65 % |
| 4 | 595, Rue Des Samares, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 989 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −12 971 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 451 146 $ Poids 61 % |
| 5 | 2335-2345, avenue Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2025-12-30 · 480 m · Vendu 315 000 $ (2 035 $/m²) 154,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −21 366 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 305 837 $ Poids 54 % |
| 6 | 755, avenue Tellier, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 813 $/m²) 128,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +10 105 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 515 807 $ Poids 54 % |
| 7 | 2635, Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 837 m · Vendu 328 000 $ (2 892 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +29 503 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 328 839 $ Poids 50 % |
| 8 | 595, rue Girouard Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-09 · 936 m · Vendu 372 000 $ (3 210 $/m²) 115,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +28 726 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 413 278 $ Poids 45 % |
| 9 | 1087, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2025-03-26 · 511 m · Vendu 434 500 $ (3 657 $/m²) 118,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 199 $ · Ajust. superficie +27 431 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 476 679 $ Poids 44 % |
| 10 | 2495, rue Sainte-Madeleine, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 933 $/m²) 137,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −6 883 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 485 926 $ Poids 42 % |
| 11 | 2375, Avenue Dumesnil, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 913 m · Vendu 437 000 $ (3 958 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +46 313 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 445 123 $ Poids 42 % |
| 12 | 16150, avenue Demers, Saint-Hyacinthe 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 863 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −8 447 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 390 584 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.