2092 Avenue SAINT-JOSEPH · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
433 400 $
Unifamiliale · 4 369 $/m² · 99,2 m² · constr. 2022 · terrain 220,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
220,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 100 $
Rôle antérieur 232 300 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475443401900010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
276 100 $
Rôle antérieur
232 300 $
ID provincial
54048475443401900010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
2 824
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 23 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2260, avenue Sainte-Catherine, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 503 m · Vendu 374 000 $ (3 733 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie −1 866 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 414 250 $ Poids 88 % |
| 2 | 985, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 535 m · Vendu 450 000 $ (4 395 $/m²) 102,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −7 031 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 506 238 $ Poids 84 % |
| 3 | 2760, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 788 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +8 594 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 475 890 $ Poids 73 % |
| 4 | 1060, impasse Vadeboncoeur, Saint-Hyacinthe 2025-10-30 · 503 m · Vendu 455 000 $ (4 795 $/m²) 94,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +10 308 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 548 420 $ Poids 73 % |
| 5 | 2625, rue Nelson, Saint-Hyacinthe 2026-01-13 · 734 m · Vendu 405 000 $ (4 210 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +6 315 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 489 298 $ Poids 70 % |
| 6 | 885, impasse Vadeboncoeur, Saint-Hyacinthe 2025-07-23 · 607 m · Vendu 445 000 $ (4 320 $/m²) 103 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −8 209 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 498 094 $ Poids 61 % |
| 7 | 2200, rue Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 832 m · Vendu 420 000 $ (4 651 $/m²) 90,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +20 698 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 517 157 $ Poids 61 % |
| 8 | 2445, rue Decelles, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −3 873 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 574 684 $ Poids 59 % |
| 9 | 2375, Avenue Dumesnil, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 895 m · Vendu 437 000 $ (3 958 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −22 167 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 464 044 $ Poids 57 % |
| 10 | 2635, Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 718 m · Vendu 328 000 $ (2 892 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −20 536 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 344 400 $ Poids 56 % |
| 11 | 3005, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 996 m · Vendu 427 500 $ (4 719 $/m²) 90,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 356 $ · Ajust. superficie +20 290 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 507 896 $ Poids 55 % |
| 12 | 16080, avenue Lafrance, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 730 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +12 495 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 406 001 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.