2145 Avenue SAINTE-ANNE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
592 900 $
Autre · 1 766 $/m² · 335,8 m² · constr. 1940 · terrain 504,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
335,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,8 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
5731
Usage
Vente au détail de radios, de téléviseurs, de systèmes de son et d'appareils électroniques
Valeur au rôle 2026 — composition
483 000 $
Rôle antérieur 346 600 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475444334200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 200 $
Valeur bâtiment
356 800 $
Rôle antérieur
346 600 $
ID provincial
54048475444334200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
2 809
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 69 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2220, avenue Sainte-Anne, Saint-Hyacinthe 2026-08-11 · 112 m · Vendu 600 000 $ (1 720 $/m²) 348,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 819 $ Poids 97 % |
| 2 | 2005-2017, avenue Bernier, Saint-Hyacinthe 2026-03-24 · 343 m · Vendu 639 000 $ (1 954 $/m²) 327 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie +8 598 $ · Ajust. âge −54 315 $ | 642 084 $ Poids 90 % |
| 3 | 2342-2348, rue Dessaulles, Saint-Hyacinthe 2026-02-23 · 521 m · Vendu 565 000 $ (1 699 $/m²) 332,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +2 804 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 670 659 $ Poids 83 % |
| 4 | 1950, rue Papineau, Saint-Hyacinthe 2026-01-05 · 143 m · Vendu 749 000 $ (2 046 $/m²) 366 m² · constr. 1957 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −30 901 $ · Ajust. âge −63 665 $ | 723 755 $ Poids 78 % |
| 5 | 2465, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-07-17 · 561 m · Vendu 605 000 $ (1 967 $/m²) 307,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 732 $ Poids 77 % |
| 6 | 2260, Avenue Raymond, Saint-Hyacinthe 2026-02-23 · 334 m · Vendu 1 064 000 $ (2 852 $/m²) 373,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +87 296 $ · Ajust. superficie −53 186 $ · Ajust. âge −106 400 $ | 991 710 $ Poids 73 % |
| 7 | 2630, rue Turcot, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 924 m · Vendu 900 000 $ (2 550 $/m²) 353 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −21 926 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 799 422 $ Poids 65 % |
| 8 | 2105-2115, avenue Bourdages Nord, Saint-Hyacinthe 2025-12-03 · 229 m · Vendu 665 000 $ (1 711 $/m²) 388,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie −45 178 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 612 334 $ Poids 57 % |
| 9 | 2330 à 2350, avenue Raymond, Saint-Hyacinthe 2026-01-21 · 378 m · Vendu 390 000 $ (1 398 $/m²) 279 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +39 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 794 $ Poids 54 % |
| 10 | 2750, avenue Dumesnil, Saint-Hyacinthe 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 1 070 000 $ (3 137 $/m²) 341,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +87 788 $ · Ajust. superficie −8 313 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 042 475 $ Poids 53 % |
| 11 | 805, avenue Sainte-Anne, Saint-Hyacinthe 2025-10-20 · 557 m · Vendu 360 000 $ (1 250 $/m²) 287,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +29 948 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 405 306 $ Poids 52 % |
| 12 | 2270-2290, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-09-25 · 986 m · Vendu 100 000 $ (304 $/m²) 328,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +1 049 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 315 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.