2121 Avenue SAINTE-ANNE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
915 800 $
Autre · 1 094 $/m² · 837 m² · constr. 1960 · terrain 2 264,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
837 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 264,9 m²
Frontage
89,9 m
CUBF
6993
Usage
Syndicat et organisation similaire
Valeur au rôle 2026 — composition
1 891 900 $
Rôle antérieur 1 496 300 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475444481900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
514 400 $
Valeur bâtiment
1 377 500 $
Rôle antérieur
1 496 300 $
ID provincial
54048475444481900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 011 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
2 823
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 93 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2487-2497, avenue Sainte-Anne, Saint-Hyacinthe 2026-01-26 · 445 m · Vendu 1 000 000 $ (978 $/m²) 1 022,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −90 789 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 011 762 $ Poids 38 % |
| 2 | 1742-1756, rue des Cascades Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-02-03 · 666 m · Vendu 650 000 $ (642 $/m²) 1 012,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −56 227 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 712 102 $ Poids 38 % |
| 3 | 745, avenue de l'Hôtel-Dieu, Saint-Hyacinthe 2024-12-09 · 744 m · Vendu 850 000 $ (849 $/m²) 1 000,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie −69 488 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 028 551 $ Poids 20 % |
| 4 | 3085, avenue Sainte-Catherine, Saint-Hyacinthe 2024-06-18 · 616 m · Vendu 262 500 $ (401 $/m²) 653,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 762 $ · Ajust. superficie +36 752 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 321 764 $ Poids 12 % |
| 5 | 613 - 645, rue Girouard Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-01 · 824 m · Vendu 600 000 $ (1 098 $/m²) 546,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 817 566 $ Poids 10 % |
| 6 | 2000-2030, rue Saint-Patrice, Saint-Hyacinthe 2026-04-09 · 516 m · Vendu 980 000 $ (1 843 $/m²) 531,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +245 000 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 362 786 $ Poids 10 % |
| 7 | 2 105 - 2 119, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2024-10-18 · 991 m · Vendu 450 000 $ (775 $/m²) 580,8 m² · constr. 1899 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +99 251 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 685 037 $ Poids 6 % |
| 8 | 13085, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2025-02-12 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (1 454 $/m²) 550,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 1 069 616 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.