1130 Rue SACRE-COEUR O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
416 400 $
Unifamiliale · 3 656 $/m² · 113,9 m² · constr. 1950 · terrain 445,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 800 $
Rôle antérieur 219 400 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475448027600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 300 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
219 400 $
ID provincial
54048475448027600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
428 700 $
$/m² médian
2 591
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 20 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2370, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-23 · 428 m · Vendu 425 000 $ (3 738 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +374 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 447 708 $ Poids 84 % |
| 2 | 2635, Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 611 m · Vendu 328 000 $ (2 892 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +723 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 308 259 $ Poids 83 % |
| 3 | 985, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 531 m · Vendu 450 000 $ (4 395 $/m²) 102,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +25 269 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 448 538 $ Poids 72 % |
| 4 | 595, rue Girouard Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-09 · 872 m · Vendu 372 000 $ (3 210 $/m²) 115,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie −3 210 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 409 242 $ Poids 62 % |
| 5 | 525, rue Bourassa, Saint-Hyacinthe 2026-01-12 · 463 m · Vendu 462 000 $ (4 738 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie +38 855 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 522 824 $ Poids 59 % |
| 6 | 1180, avenue Raymond, Saint-Hyacinthe 2025-10-30 · 814 m · Vendu 210 000 $ (1 738 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −5 998 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 211 912 $ Poids 59 % |
| 7 | 2260, avenue Sainte-Catherine, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 843 m · Vendu 374 000 $ (3 733 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +25 568 $ · Ajust. âge −13 090 $ | 391 194 $ Poids 57 % |
| 8 | 1220, rue Rouleau, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 812 m · Vendu 569 900 $ (5 565 $/m²) 102,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 573 $ · Ajust. superficie +32 001 $ · Ajust. âge −45 592 $ | 606 882 $ Poids 56 % |
| 9 | 2445, rue Decelles, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 932 m · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +34 081 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 508 638 $ Poids 54 % |
| 10 | 885, impasse Vadeboncoeur, Saint-Hyacinthe 2025-07-23 · 613 m · Vendu 445 000 $ (4 320 $/m²) 103 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +23 546 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 447 524 $ Poids 54 % |
| 11 | 2375, Avenue Dumesnil, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 437 000 $ (3 958 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +6 927 $ · Ajust. âge −24 035 $ | 425 403 $ Poids 53 % |
| 12 | 1087, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2025-03-26 · 529 m · Vendu 434 500 $ (3 657 $/m²) 118,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 199 $ · Ajust. superficie −8 961 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 440 288 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.