2290 Avenue BEAUPARLANT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
520 800 $
Unifamiliale · 2 843 $/m² · 183,2 m² · constr. 1951 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 500 $
Rôle antérieur 287 100 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475448738900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
303 800 $
Rôle antérieur
287 100 $
ID provincial
54048475448738900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 534
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 53 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, rue du Sacré-Cœur Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-01 · 207 m · Vendu 685 000 $ (3 495 $/m²) 196 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −22 367 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 682 319 $ Poids 79 % |
| 2 | 2284, avenue Beauparlant, Saint-Hyacinthe 2025-06-12 · 24 m · Vendu 544 000 $ (3 058 $/m²) 177,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie +8 103 $ · Ajust. âge −2 720 $ | 594 305 $ Poids 68 % |
| 3 | 610, rue Larivée Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-10-20 · 415 m · Vendu 464 300 $ (2 807 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 023 $ · Ajust. superficie +24 983 $ · Ajust. âge −46 430 $ | 485 877 $ Poids 66 % |
| 4 | 2425, rue Nelson, Saint-Hyacinthe 2025-11-07 · 784 m · Vendu 350 000 $ (2 013 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +9 359 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 398 752 $ Poids 62 % |
| 5 | 2245, avenue Beauparlant, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 108 m · Vendu 417 000 $ (2 520 $/m²) 165,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie +22 299 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 468 223 $ Poids 55 % |
| 6 | 2800, avenue Lamarche, Saint-Hyacinthe 2025-06-20 · 695 m · Vendu 600 000 $ (3 052 $/m²) 196,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −20 448 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 578 098 $ Poids 52 % |
| 7 | 2335-2345, avenue Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2025-12-30 · 621 m · Vendu 315 000 $ (2 035 $/m²) 154,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +28 895 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 381 298 $ Poids 51 % |
| 8 | 2630, rue Bourassa, Saint-Hyacinthe 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 258 $/m²) 181,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +3 421 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 612 692 $ Poids 50 % |
| 9 | 2695, avenue Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2025-07-02 · 719 m · Vendu 240 000 $ (1 489 $/m²) 161,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +16 377 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 276 239 $ Poids 45 % |
| 10 | 2142, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-04-17 · 311 m · Vendu 617 000 $ (2 968 $/m²) 207,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +82 066 $ · Ajust. superficie −36 652 $ · Ajust. âge +49 360 $ | 711 774 $ Poids 45 % |
| 11 | 2410, rue Duvernay, Saint-Hyacinthe 2025-07-07 · 775 m · Vendu 380 000 $ (2 368 $/m²) 160,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +26 872 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 434 521 $ Poids 43 % |
| 12 | 565, rue Papineau, Saint-Hyacinthe 2024-11-26 · 422 m · Vendu 615 000 $ (3 357 $/m²) 183,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +119 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 673 468 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.