1050 Rue SACRE-COEUR O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
549 300 $
Unifamiliale · 3 293 $/m² · 166,8 m² · constr. 1952 · terrain 850,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,9 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 700 $
Rôle antérieur 361 200 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475449453600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 700 $
Valeur bâtiment
342 000 $
Rôle antérieur
361 200 $
ID provincial
54048475449453600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 550
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 60 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, rue Larivée Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-10-20 · 432 m · Vendu 464 300 $ (2 807 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 023 $ · Ajust. superficie +1 965 $ · Ajust. âge −46 430 $ | 462 858 $ Poids 76 % |
| 2 | 2335-2345, avenue Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2025-12-30 · 641 m · Vendu 315 000 $ (2 035 $/m²) 154,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +12 209 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 366 187 $ Poids 69 % |
| 3 | 2284, avenue Beauparlant, Saint-Hyacinthe 2025-06-12 · 75 m · Vendu 544 000 $ (3 058 $/m²) 177,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie −16 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 950 $ Poids 64 % |
| 4 | 2260, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 361 m · Vendu 773 000 $ (4 013 $/m²) 192,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie −51 774 $ · Ajust. âge −30 920 $ | 700 053 $ Poids 64 % |
| 5 | 2245, avenue Beauparlant, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 163 m · Vendu 417 000 $ (2 520 $/m²) 165,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie +1 638 $ · Ajust. âge −6 255 $ | 449 647 $ Poids 64 % |
| 6 | 2425, rue Nelson, Saint-Hyacinthe 2025-11-07 · 799 m · Vendu 350 000 $ (2 013 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −7 145 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 383 998 $ Poids 62 % |
| 7 | 2695, avenue Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2025-07-02 · 703 m · Vendu 240 000 $ (1 489 $/m²) 161,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +4 169 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 265 231 $ Poids 56 % |
| 8 | 2410, rue Duvernay, Saint-Hyacinthe 2025-07-07 · 795 m · Vendu 380 000 $ (2 368 $/m²) 160,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +7 458 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 417 006 $ Poids 53 % |
| 9 | 760, rue du Sacré-Cœur Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-01 · 179 m · Vendu 685 000 $ (3 495 $/m²) 196 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −51 026 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 657 086 $ Poids 53 % |
| 10 | 13150, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 426 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +14 796 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 387 003 $ Poids 48 % |
| 11 | 595, Rue Des Samares, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 943 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +44 873 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 551 064 $ Poids 46 % |
| 12 | 2630, rue Bourassa, Saint-Hyacinthe 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 258 $/m²) 181,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −23 294 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 588 927 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.