1000 Rue SACRE-COEUR O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
536 700 $
Unifamiliale · 3 140 $/m² · 170,9 m² · constr. 1960 · terrain 476,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 700 $
Rôle antérieur 319 600 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475449575400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
371 100 $
Rôle antérieur
319 600 $
ID provincial
54048475449575400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
2 550
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 57 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, rue Larivée Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-10-20 · 418 m · Vendu 464 300 $ (2 807 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 023 $ · Ajust. superficie +7 720 $ · Ajust. âge −46 430 $ | 468 613 $ Poids 76 % |
| 2 | 2260, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 340 m · Vendu 773 000 $ (4 013 $/m²) 192,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie −43 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 201 $ Poids 73 % |
| 3 | 2284, avenue Beauparlant, Saint-Hyacinthe 2025-06-12 · 83 m · Vendu 544 000 $ (3 058 $/m²) 177,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie −10 703 $ · Ajust. âge +21 760 $ | 599 979 $ Poids 67 % |
| 4 | 2335-2345, avenue Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2025-12-30 · 662 m · Vendu 315 000 $ (2 035 $/m²) 154,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +16 381 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 382 959 $ Poids 64 % |
| 5 | 2425, rue Nelson, Saint-Hyacinthe 2025-11-07 · 820 m · Vendu 350 000 $ (2 013 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −3 019 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 402 124 $ Poids 63 % |
| 6 | 2245, avenue Beauparlant, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 173 m · Vendu 417 000 $ (2 520 $/m²) 165,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie +6 803 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 471 492 $ Poids 62 % |
| 7 | 760, rue du Sacré-Cœur Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-01 · 158 m · Vendu 685 000 $ (3 495 $/m²) 196 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −43 861 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 691 651 $ Poids 61 % |
| 8 | 2695, avenue Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2025-07-02 · 719 m · Vendu 240 000 $ (1 489 $/m²) 161,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +7 221 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 277 883 $ Poids 54 % |
| 9 | 2410, rue Duvernay, Saint-Hyacinthe 2025-07-07 · 816 m · Vendu 380 000 $ (2 368 $/m²) 160,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +12 312 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 437 060 $ Poids 50 % |
| 10 | 2630, rue Bourassa, Saint-Hyacinthe 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 258 $/m²) 181,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −16 615 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 619 206 $ Poids 46 % |
| 11 | 13150, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 426 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +19 769 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 391 976 $ Poids 46 % |
| 12 | 595, Rue Des Samares, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 937 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +52 059 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 578 051 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.