1045 Rue SACRE-COEUR O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
683 900 $
Unifamiliale · 3 421 $/m² · 199,9 m² · constr. 1955 · terrain 839,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,5 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 200 $
Rôle antérieur 413 300 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475449860700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 800 $
Valeur bâtiment
446 400 $
Rôle antérieur
413 300 $
ID provincial
54048475449860700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 534
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 80 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, rue du Sacré-Cœur Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-01 · 187 m · Vendu 685 000 $ (3 495 $/m²) 196 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +6 815 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 725 202 $ Poids 85 % |
| 2 | 2142, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-04-17 · 322 m · Vendu 617 000 $ (2 968 $/m²) 207,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +82 066 $ · Ajust. superficie −11 871 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 748 895 $ Poids 58 % |
| 3 | 2284, avenue Beauparlant, Saint-Hyacinthe 2025-06-12 · 28 m · Vendu 544 000 $ (3 058 $/m²) 177,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie +33 637 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 630 718 $ Poids 57 % |
| 4 | 2800, avenue Lamarche, Saint-Hyacinthe 2025-06-20 · 702 m · Vendu 600 000 $ (3 052 $/m²) 196,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +5 036 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 615 581 $ Poids 56 % |
| 5 | 2425, rue Nelson, Saint-Hyacinthe 2025-11-07 · 805 m · Vendu 350 000 $ (2 013 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +26 164 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 422 557 $ Poids 48 % |
| 6 | 610, rue Larivée Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-10-20 · 398 m · Vendu 464 300 $ (2 807 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 023 $ · Ajust. superficie +48 423 $ · Ajust. âge −46 430 $ | 509 316 $ Poids 48 % |
| 7 | 2630, rue Bourassa, Saint-Hyacinthe 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 258 $/m²) 181,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +30 624 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 651 695 $ Poids 43 % |
| 8 | 2245, avenue Beauparlant, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 118 m · Vendu 417 000 $ (2 520 $/m²) 165,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie +43 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 602 $ Poids 40 % |
| 9 | 565, rue Papineau, Saint-Hyacinthe 2024-11-26 · 404 m · Vendu 615 000 $ (3 357 $/m²) 183,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +119 968 $ · Ajust. superficie +28 031 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 701 499 $ Poids 38 % |
| 10 | 15225, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (1 904 $/m²) 178,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +20 274 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 363 878 $ Poids 35 % |
| 11 | 925, rue Viger, Saint-Hyacinthe 2024-08-09 · 88 m · Vendu 196 338 $ (1 044 $/m²) 188,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 031 $ · Ajust. superficie +6 158 $ · Ajust. âge +6 872 $ | 248 399 $ Poids 33 % |
| 12 | 2460, avenue de la Bruère, Saint-Hyacinthe 2024-10-17 · 737 m · Vendu 325 000 $ (1 705 $/m²) 190,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +7 929 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 411 496 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.