1001 Rue SACRE-COEUR O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
473 700 $
Unifamiliale · 3 148 $/m² · 150,5 m² · constr. 1945 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 000 $
Rôle antérieur 278 600 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475449982400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
324 300 $
Rôle antérieur
278 600 $
ID provincial
54048475449982400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 519
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 36 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2335-2345, avenue Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2025-12-30 · 664 m · Vendu 315 000 $ (2 035 $/m²) 154,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −4 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 578 $ Poids 73 % |
| 2 | 610, rue Larivée Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-10-20 · 382 m · Vendu 464 300 $ (2 807 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 023 $ · Ajust. superficie −20 913 $ · Ajust. âge −46 430 $ | 439 980 $ Poids 66 % |
| 3 | 595, Rue Des Samares, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 889 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +16 301 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 505 168 $ Poids 66 % |
| 4 | 2245, avenue Beauparlant, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 131 m · Vendu 417 000 $ (2 520 $/m²) 165,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie −18 897 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 414 517 $ Poids 54 % |
| 5 | 13150, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 426 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −4 973 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 367 234 $ Poids 54 % |
| 6 | 2695, avenue Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2025-07-02 · 751 m · Vendu 240 000 $ (1 489 $/m²) 161,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −7 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 697 $ Poids 51 % |
| 7 | 2410, rue Duvernay, Saint-Hyacinthe 2025-07-07 · 818 m · Vendu 380 000 $ (2 368 $/m²) 160,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −11 838 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 384 410 $ Poids 50 % |
| 8 | 2955, avenue Desaulniers, Saint-Hyacinthe 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 502 $/m²) 154,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −6 479 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 520 761 $ Poids 44 % |
| 9 | 2425, rue Nelson, Saint-Hyacinthe 2025-11-07 · 826 m · Vendu 350 000 $ (2 013 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −23 548 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 355 345 $ Poids 42 % |
| 10 | 2284, avenue Beauparlant, Saint-Hyacinthe 2025-06-12 · 44 m · Vendu 544 000 $ (3 058 $/m²) 177,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie −41 893 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 527 988 $ Poids 40 % |
| 11 | 1120, rue du Sacré-Cœur Ouest, Saint-Hyacinthe 2024-12-03 · 93 m · Vendu 402 800 $ (3 106 $/m²) 129,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +77 261 $ · Ajust. superficie +32 299 $ · Ajust. âge −12 084 $ | 500 276 $ Poids 34 % |
| 12 | 1180, avenue Raymond, Saint-Hyacinthe 2025-10-30 · 872 m · Vendu 210 000 $ (1 738 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +25 815 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 238 474 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.