2090 Rue DESSAULLES · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
789 200 $
Autre · 1 635 $/m² · 482,8 m² · constr. 2014 · terrain 940,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
482,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,2 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
6531
Usage
Centre d’accueil ou établissement curatif
Valeur au rôle 2026 — composition
1 494 700 $
Rôle antérieur 1 125 400 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475450694400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 900 $
Valeur bâtiment
1 301 800 $
Rôle antérieur
1 125 400 $
ID provincial
54048475450694400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 877
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 88 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2000-2030, rue Saint-Patrice, Saint-Hyacinthe 2026-04-09 · 133 m · Vendu 980 000 $ (1 843 $/m²) 531,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −45 149 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 072 638 $ Poids 81 % |
| 2 | 1784-1800, rue Morison, Saint-Hyacinthe 2025-09-10 · 375 m · Vendu 750 000 $ (1 513 $/m²) 495,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −9 759 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 884 738 $ Poids 73 % |
| 3 | 1160 à 1190, rue Des Cascades, Saint-Hyacinthe 2026-02-13 · 605 m · Vendu 750 000 $ (1 667 $/m²) 450 m² · constr. 1930 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +27 333 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 913 867 $ Poids 73 % |
| 4 | 1005-1015, avenue Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-04-15 · 386 m · Vendu 675 000 $ (1 437 $/m²) 469,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +9 339 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 841 620 $ Poids 58 % |
| 5 | 2875, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (936 $/m²) 480,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +1 030 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 537 728 $ Poids 52 % |
| 6 | 613 - 645, rue Girouard Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-01 · 907 m · Vendu 600 000 $ (1 098 $/m²) 546,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −34 871 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 632 695 $ Poids 51 % |
| 7 | 2105-2115, avenue Bourdages Nord, Saint-Hyacinthe 2025-12-03 · 323 m · Vendu 665 000 $ (1 711 $/m²) 388,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +80 601 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 774 688 $ Poids 45 % |
| 8 | 554-560, rue Mondor, Saint-Hyacinthe 2025-05-16 · 488 m · Vendu 560 000 $ (1 348 $/m²) 415,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +45 431 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 711 474 $ Poids 43 % |
| 9 | 1000, rue Morison, Saint-Hyacinthe 2025-06-25 · 691 m · Vendu 915 000 $ (2 251 $/m²) 406,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +86 006 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 168 063 $ Poids 38 % |
| 10 | 2638 - 2642, rue Saint-Joseph, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 833 000 $ (2 099 $/m²) 396,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 142 $ · Ajust. âge +83 300 $ | 1 006 442 $ Poids 38 % |
| 11 | 15715, boulevard Laflamme, Saint-Hyacinthe 2026-03-11 · 953 m · Vendu 100 000 $ (258 $/m²) 387,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +12 345 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 982 $ Poids 34 % |
| 12 | 2480-2486, rue Des Seigneurs ouest, Saint-Hyacinthe 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 1 155 000 $ (2 334 $/m²) 494,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +153 624 $ · Ajust. superficie −14 006 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 1 277 294 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.