2000 Rue DESSAULLES · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
342 300 $
Unifamiliale · 2 389 $/m² · 143,3 m² · constr. 1880 · terrain 203,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
203,4 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 000 $
Rôle antérieur 164 200 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475450914800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
164 200 $
ID provincial
54048475450914800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
2 877
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 7 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2335-2345, avenue Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2025-12-30 · 634 m · Vendu 315 000 $ (2 035 $/m²) 154,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −11 701 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 299 752 $ Poids 67 % |
| 2 | 2625, rue Dessaulles, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 551 m · Vendu 300 000 $ (2 414 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +22 928 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 711 $ Poids 65 % |
| 3 | 595, Rue Des Samares, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 990 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +3 681 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 455 423 $ Poids 64 % |
| 4 | 15970, avenue Bourdages Sud, Saint-Hyacinthe 2025-11-27 · 710 m · Vendu 335 000 $ (2 103 $/m²) 159,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −16 824 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 315 681 $ Poids 57 % |
| 5 | 2975, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 910 m · Vendu 595 000 $ (4 641 $/m²) 128,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +35 041 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 594 697 $ Poids 56 % |
| 6 | 1180, avenue Raymond, Saint-Hyacinthe 2025-10-30 · 232 m · Vendu 210 000 $ (1 738 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +19 557 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 228 016 $ Poids 55 % |
| 7 | 2495, rue Sainte-Madeleine, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 933 $/m²) 137,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +11 799 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 504 608 $ Poids 50 % |
| 8 | 755, avenue Tellier, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (3 813 $/m²) 128,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +28 218 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 509 420 $ Poids 49 % |
| 9 | 1995, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2025-06-13 · 869 m · Vendu 588 000 $ (3 946 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −11 247 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 566 508 $ Poids 48 % |
| 10 | 16150, avenue Demers, Saint-Hyacinthe 2025-08-06 · 993 m · Vendu 400 000 $ (2 863 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +5 154 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 398 184 $ Poids 48 % |
| 11 | 2410, rue Duvernay, Saint-Hyacinthe 2025-07-07 · 657 m · Vendu 380 000 $ (2 368 $/m²) 160,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −20 361 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 341 687 $ Poids 47 % |
| 12 | 13150, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 426 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −13 705 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 358 502 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.