1024 Avenue SAINT-DOMINIQUE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
355 800 $
Unifamiliale · 3 702 $/m² · 96,1 m² · constr. 1886 · terrain 369,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
369,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 000 $
Rôle antérieur 170 100 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475450987800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1886
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
175 700 $
Rôle antérieur
170 100 $
ID provincial
54048475450987800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
2 877
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 9 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2260, avenue Sainte-Catherine, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 637 m · Vendu 374 000 $ (3 733 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie −7 652 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 333 664 $ Poids 80 % |
| 2 | 2760, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 759 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +1 763 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 385 059 $ Poids 77 % |
| 3 | 985, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 620 m · Vendu 450 000 $ (4 395 $/m²) 102,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −13 843 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 409 427 $ Poids 76 % |
| 4 | 1060, impasse Vadeboncoeur, Saint-Hyacinthe 2025-10-30 · 561 m · Vendu 455 000 $ (4 795 $/m²) 94,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +2 877 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 454 538 $ Poids 73 % |
| 5 | 16080, avenue Lafrance, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 818 m · Vendu 345 000 $ (3 730 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +6 714 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 331 220 $ Poids 70 % |
| 6 | 2625, rue Nelson, Saint-Hyacinthe 2026-01-13 · 877 m · Vendu 405 000 $ (4 210 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 401 773 $ Poids 64 % |
| 7 | 3005, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 948 m · Vendu 427 500 $ (4 719 $/m²) 90,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 356 $ · Ajust. superficie +12 976 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 415 082 $ Poids 61 % |
| 8 | 2575, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +6 076 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 421 314 $ Poids 58 % |
| 9 | 885, impasse Vadeboncoeur, Saint-Hyacinthe 2025-07-23 · 661 m · Vendu 445 000 $ (4 320 $/m²) 103 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −14 905 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 409 072 $ Poids 56 % |
| 10 | 1025, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2025-11-28 · 600 m · Vendu 429 900 $ (5 167 $/m²) 83,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie +33 328 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 460 025 $ Poids 55 % |
| 11 | 2200, rue Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 651 $/m²) 90,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +13 488 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 425 947 $ Poids 52 % |
| 12 | 2375, Avenue Dumesnil, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 999 m · Vendu 437 000 $ (3 958 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −28 302 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 370 508 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.