1140-1148 Avenue SAINT-DOMINIQUE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
429 800 $
Unifamiliale · 2 246 $/m² · 191,4 m² · constr. 1940 · terrain 362,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,7 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 300 $
Rôle antérieur 201 900 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475451166600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
229 300 $
Rôle antérieur
201 900 $
ID provincial
54048475451166600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
2 867
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 22 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2425, rue Nelson, Saint-Hyacinthe 2025-11-07 · 624 m · Vendu 350 000 $ (2 013 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +17 611 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 387 754 $ Poids 62 % |
| 2 | 2630, rue Bourassa, Saint-Hyacinthe 2025-10-22 · 926 m · Vendu 590 000 $ (3 258 $/m²) 181,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +16 778 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 602 449 $ Poids 54 % |
| 3 | 2142, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-04-17 · 446 m · Vendu 617 000 $ (2 968 $/m²) 207,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +82 066 $ · Ajust. superficie −24 484 $ · Ajust. âge +15 425 $ | 690 007 $ Poids 51 % |
| 4 | 2284, avenue Beauparlant, Saint-Hyacinthe 2025-06-12 · 715 m · Vendu 544 000 $ (3 058 $/m²) 177,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie +20 641 $ · Ajust. âge −32 640 $ | 576 922 $ Poids 51 % |
| 5 | 15225, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (1 904 $/m²) 178,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +12 184 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 331 987 $ Poids 49 % |
| 6 | 16090, avenue Bienvenue, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 965 m · Vendu 290 000 $ (1 660 $/m²) 174,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +13 861 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 355 383 $ Poids 48 % |
| 7 | 2380, Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-08-04 · 713 m · Vendu 535 100 $ (2 498 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 186 $ · Ajust. superficie −28 479 $ · Ajust. âge −53 510 $ | 497 298 $ Poids 48 % |
| 8 | 16175, avenue Hébert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 482 500 $ (2 351 $/m²) 205,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −16 224 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 443 410 $ Poids 47 % |
| 9 | 15320, Ave de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 520 900 $ (2 681 $/m²) 194,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +46 225 $ · Ajust. superficie −3 887 $ · Ajust. âge +52 090 $ | 615 327 $ Poids 45 % |
| 10 | 2335-2345, avenue Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2025-12-30 · 507 m · Vendu 315 000 $ (2 035 $/m²) 154,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +37 238 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 372 316 $ Poids 44 % |
| 11 | 16375, avenue Demers, Saint-Hyacinthe 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 478 000 $ (2 297 $/m²) 208,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 180 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 434 920 $ Poids 43 % |
| 12 | 15200, avenue Saint-Luc, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (1 678 $/m²) 172,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +15 608 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 302 014 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.