1143-1147 Avenue SAINT-JOSEPH · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
477 200 $
Unifamiliale · 2 228 $/m² · 214,2 m² · constr. 1945 · terrain 363,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
363,2 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 700 $
Rôle antérieur 253 800 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475451437000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
282 600 $
Rôle antérieur
253 800 $
ID provincial
54048475451437000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 886
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 38 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2380, Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-08-04 · 714 m · Vendu 535 100 $ (2 498 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 510 $ | 525 776 $ Poids 60 % |
| 2 | 2142, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-04-17 · 439 m · Vendu 617 000 $ (2 968 $/m²) 207,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +82 066 $ · Ajust. superficie +9 348 $ · Ajust. âge +30 850 $ | 739 265 $ Poids 57 % |
| 3 | 16175, avenue Hébert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 482 500 $ (2 351 $/m²) 205,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +10 581 $ · Ajust. âge −16 887 $ | 482 278 $ Poids 50 % |
| 4 | 16375, avenue Demers, Saint-Hyacinthe 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 478 000 $ (2 297 $/m²) 208,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 006 $ · Ajust. âge −11 950 $ | 473 056 $ Poids 49 % |
| 5 | 15320, Ave de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 520 900 $ (2 681 $/m²) 194,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +46 225 $ · Ajust. superficie +26 675 $ · Ajust. âge +52 090 $ | 645 890 $ Poids 41 % |
| 6 | 2425, rue Nelson, Saint-Hyacinthe 2025-11-07 · 649 m · Vendu 350 000 $ (2 013 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +40 555 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 419 448 $ Poids 40 % |
| 7 | 2630, rue Bourassa, Saint-Hyacinthe 2025-10-22 · 953 m · Vendu 590 000 $ (3 258 $/m²) 181,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +53 918 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 645 489 $ Poids 38 % |
| 8 | 15225, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (1 904 $/m²) 178,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +33 886 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 360 489 $ Poids 35 % |
| 9 | 2284, avenue Beauparlant, Saint-Hyacinthe 2025-06-12 · 713 m · Vendu 544 000 $ (3 058 $/m²) 177,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie +55 501 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 625 382 $ Poids 35 % |
| 10 | 16090, avenue Bienvenue, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 952 m · Vendu 290 000 $ (1 660 $/m²) 174,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +32 785 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 378 657 $ Poids 32 % |
| 11 | 15200, avenue Saint-Luc, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (1 678 $/m²) 172,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +34 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 396 $ Poids 28 % |
| 12 | 2460, avenue de la Bruère, Saint-Hyacinthe 2024-10-17 · 710 m · Vendu 325 000 $ (1 705 $/m²) 190,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +20 121 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 407 438 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.