1105-1125 Avenue SAINT-JOSEPH · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
398 700 $
Unifamiliale · 1 994 $/m² · 199,9 m² · constr. 1920 · terrain 320,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,6 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 500 $
Rôle antérieur 186 900 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475451654700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
194 100 $
Rôle antérieur
186 900 $
ID provincial
54048475451654700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 877
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 17 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2380, Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-08-04 · 690 m · Vendu 535 100 $ (2 498 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 186 $ · Ajust. superficie −17 862 $ · Ajust. âge −53 510 $ | 507 915 $ Poids 56 % |
| 2 | 2142, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-04-17 · 460 m · Vendu 617 000 $ (2 968 $/m²) 207,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +82 066 $ · Ajust. superficie −11 871 $ · Ajust. âge −46 275 $ | 640 920 $ Poids 55 % |
| 3 | 2425, rue Nelson, Saint-Hyacinthe 2025-11-07 · 676 m · Vendu 350 000 $ (2 013 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +26 164 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 373 557 $ Poids 53 % |
| 4 | 16175, avenue Hébert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 482 500 $ (2 351 $/m²) 205,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −6 231 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 434 103 $ Poids 52 % |
| 5 | 16375, avenue Demers, Saint-Hyacinthe 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 478 000 $ (2 297 $/m²) 208,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 418 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 420 782 $ Poids 50 % |
| 6 | 15320, Ave de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 520 900 $ (2 681 $/m²) 194,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +46 225 $ · Ajust. superficie +7 507 $ · Ajust. âge +13 023 $ | 587 654 $ Poids 48 % |
| 7 | 2630, rue Bourassa, Saint-Hyacinthe 2025-10-22 · 977 m · Vendu 590 000 $ (3 258 $/m²) 181,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +30 624 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 616 295 $ Poids 47 % |
| 8 | 15225, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (1 904 $/m²) 178,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +20 274 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 340 078 $ Poids 46 % |
| 9 | 2284, avenue Beauparlant, Saint-Hyacinthe 2025-06-12 · 738 m · Vendu 544 000 $ (3 058 $/m²) 177,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie +33 637 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 568 158 $ Poids 45 % |
| 10 | 16090, avenue Bienvenue, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 921 m · Vendu 290 000 $ (1 660 $/m²) 174,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +20 916 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 333 438 $ Poids 43 % |
| 11 | 15200, avenue Saint-Luc, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (1 678 $/m²) 172,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +22 740 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 287 397 $ Poids 38 % |
| 12 | 2245, avenue Beauparlant, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 651 m · Vendu 417 000 $ (2 520 $/m²) 165,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie +43 338 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 455 902 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.