1930 Rue BREBEUF · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
328 900 $
Unifamiliale · 3 642 $/m² · 90,3 m² · constr. 1950 · terrain 132,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
132,2 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 700 $
Rôle antérieur 122 300 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475451703200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
153 700 $
Rôle antérieur
122 300 $
ID provincial
54048475451703200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 877
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 5 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2760, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 762 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −11 018 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 403 778 $ Poids 73 % |
| 2 | 1060, impasse Vadeboncoeur, Saint-Hyacinthe 2025-10-30 · 531 m · Vendu 455 000 $ (4 795 $/m²) 94,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −11 027 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 440 634 $ Poids 71 % |
| 3 | 2260, avenue Sainte-Catherine, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 605 m · Vendu 374 000 $ (3 733 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie −18 476 $ · Ajust. âge −13 090 $ | 347 150 $ Poids 69 % |
| 4 | 1025, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2025-11-28 · 566 m · Vendu 429 900 $ (5 167 $/m²) 83,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie +18 343 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 445 041 $ Poids 68 % |
| 5 | 16080, avenue Lafrance, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 878 m · Vendu 345 000 $ (3 730 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −4 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 904 $ Poids 68 % |
| 6 | 3005, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 957 m · Vendu 427 500 $ (4 719 $/m²) 90,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 356 $ · Ajust. superficie −708 $ · Ajust. âge +2 138 $ | 446 286 $ Poids 64 % |
| 7 | 985, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 586 m · Vendu 450 000 $ (4 395 $/m²) 102,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −26 587 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 396 682 $ Poids 62 % |
| 8 | 2625, rue Nelson, Saint-Hyacinthe 2026-01-13 · 845 m · Vendu 405 000 $ (4 210 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −12 419 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 413 864 $ Poids 62 % |
| 9 | 1085, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 535 m · Vendu 425 000 $ (5 548 $/m²) 76,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +38 006 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 425 865 $ Poids 60 % |
| 10 | 2200, rue Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 651 $/m²) 90,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 460 759 $ Poids 58 % |
| 11 | 2575, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −8 021 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 439 067 $ Poids 54 % |
| 12 | 805, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 696 m · Vendu 450 000 $ (5 233 $/m²) 86 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 456 463 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.