1900-1910 Rue BREBEUF · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
365 200 $
Unifamiliale · 3 006 $/m² · 121,5 m² · constr. 1920 · terrain 172,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
172,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 400 $
Rôle antérieur 160 000 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475451784000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
199 300 $
Rôle antérieur
160 000 $
ID provincial
54048475451784000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 867
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 11 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2625, rue Dessaulles, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 608 m · Vendu 300 000 $ (2 414 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 404 $ Poids 83 % |
| 2 | 1180, avenue Raymond, Saint-Hyacinthe 2025-10-30 · 231 m · Vendu 210 000 $ (1 738 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +608 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 209 068 $ Poids 82 % |
| 3 | 2635, Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 931 m · Vendu 328 000 $ (2 892 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +11 714 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 311 050 $ Poids 62 % |
| 4 | 2975, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 952 m · Vendu 595 000 $ (4 641 $/m²) 128,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −15 548 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 544 108 $ Poids 62 % |
| 5 | 595, rue Girouard Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-09 · 901 m · Vendu 372 000 $ (3 210 $/m²) 115,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +8 987 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 376 798 $ Poids 59 % |
| 6 | 2375, Avenue Dumesnil, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 985 m · Vendu 437 000 $ (3 958 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +21 969 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 420 779 $ Poids 56 % |
| 7 | 985, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 575 m · Vendu 450 000 $ (4 395 $/m²) 102,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +41 968 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 465 237 $ Poids 56 % |
| 8 | 1087, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2025-03-26 · 502 m · Vendu 434 500 $ (3 657 $/m²) 118,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 199 $ · Ajust. superficie +4 938 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 454 186 $ Poids 53 % |
| 9 | 755, avenue Tellier, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 813 $/m²) 128,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −13 346 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 467 856 $ Poids 52 % |
| 10 | 2260, avenue Sainte-Catherine, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 613 m · Vendu 374 000 $ (3 733 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +39 751 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 381 068 $ Poids 51 % |
| 11 | 1220, avenue Raymond, Saint-Hyacinthe 2025-02-14 · 248 m · Vendu 340 000 $ (3 080 $/m²) 110,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie +17 092 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 454 679 $ Poids 47 % |
| 12 | 15875, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 591 000 $ (5 221 $/m²) 113,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 667 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 553 567 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.