Boulevard LAFRAMBOISE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
794 400 $
Autre · constr. 2020 · terrain 5 044,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 044,2 m²
Frontage
77,6 m
CUBF
7312
Usage
Parc d’amusement (extérieur)
Valeur au rôle 2026 — composition
917 100 $
Rôle antérieur 715 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475456078700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
681 800 $
Valeur bâtiment
235 300 $
Rôle antérieur
715 000 $
ID provincial
54048475456078700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
438 500 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 88 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2220, avenue Sainte-Anne, Saint-Hyacinthe 2026-08-11 · 175 m · Vendu 600 000 $ (1 720 $/m²) 348,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 660 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 2281 - 2285, avenue Bernier, Saint-Hyacinthe 2026-04-23 · 124 m · Vendu 245 000 $ (1 157 $/m²) 211,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 279 447 $ Poids 67 % |
| 3 | 1885-1895, rue Papineau, Saint-Hyacinthe 2026-07-08 · 306 m · Vendu 850 000 $ (3 404 $/m²) 249,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 935 000 $ Poids 67 % |
| 4 | 1730-1740, rue Nelson, Saint-Hyacinthe 2026-07-17 · 319 m · Vendu 535 000 $ (2 550 $/m²) 209,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 588 500 $ Poids 66 % |
| 5 | 1085, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 350 m · Vendu 425 000 $ (5 548 $/m²) 76,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 472 859 $ Poids 65 % |
| 6 | 2005-2017, avenue Bernier, Saint-Hyacinthe 2026-03-24 · 273 m · Vendu 639 000 $ (1 954 $/m²) 327 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 751 700 $ Poids 64 % |
| 7 | 985, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 371 m · Vendu 450 000 $ (4 395 $/m²) 102,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 513 269 $ Poids 63 % |
| 8 | 2182, avenue Lamothe, Saint-Hyacinthe 2026-02-02 · 235 m · Vendu 417 500 $ Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 754 $ Poids 63 % |
| 9 | 1950-1960, rue Nelson, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 418 m · Vendu 560 000 $ (2 824 $/m²) 198,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 658 767 $ Poids 62 % |
| 10 | 2536 - 2542, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2026-03-11 · 389 m · Vendu 603 000 $ (2 929 $/m²) 205,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 709 351 $ Poids 62 % |
| 11 | 2638 - 2642, rue Saint-Joseph, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 568 m · Vendu 833 000 $ (2 099 $/m²) 396,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +83 300 $ | 916 300 $ Poids 60 % |
| 12 | 1185, rue Morison, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 219 m · Vendu 315 000 $ (4 369 $/m²) 72,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 374 453 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.