2190 Boulevard LAFRAMBOISE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
620 300 $
Maison mobile · 2 425 $/m² · 255,8 m² · constr. 1949 · terrain 415,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,6 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1512
Usage
Maison de chambres pour personnes ayant une déficience intellectuelle
Valeur au rôle 2026 — composition
421 200 $
Rôle antérieur 333 800 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475456503300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
9
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
321 500 $
Rôle antérieur
333 800 $
ID provincial
54048475456503300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 73 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Viger, Saint-Hyacinthe 2025-12-05 · 302 m · Vendu 925 000 $ (3 437 $/m²) 269,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −22 859 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 979 601 $ Poids 80 % |
| 2 | 2142, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-04-17 · 55 m · Vendu 617 000 $ (2 968 $/m²) 207,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +82 066 $ · Ajust. superficie +71 078 $ · Ajust. âge +43 190 $ | 813 334 $ Poids 36 % |
| 3 | 1540, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 324 172 $ (1 413 $/m²) 229,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 088 $ · Ajust. superficie +18 575 $ · Ajust. âge −9 725 $ | 337 109 $ Poids 28 % |
| 4 | 2380, Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 535 100 $ (2 498 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 186 $ · Ajust. superficie +51 961 $ · Ajust. âge −53 510 $ | 577 737 $ Poids 27 % |
| 5 | 2490, avenue Saint-Joseph, Saint-Hyacinthe 2024-08-12 · 448 m · Vendu 655 000 $ (2 882 $/m²) 227,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +130 209 $ · Ajust. superficie +41 064 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 813 173 $ Poids 26 % |
| 6 | 2545, Boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2024-05-30 · 453 m · Vendu 450 000 $ (1 706 $/m²) 263,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −6 741 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 517 852 $ Poids 25 % |
| 7 | 2184, Boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2024-03-28 · 18 m · Vendu 510 000 $ (1 877 $/m²) 271,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +135 327 $ · Ajust. superficie −14 923 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 678 854 $ Poids 22 % |
| 8 | 16405, Avenue Bourdages Sud, Saint-Hyacinthe 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 699 000 $ (2 490 $/m²) 280,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −31 003 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 655 817 $ Poids 18 % |
| 9 | 16375, avenue Demers, Saint-Hyacinthe 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 478 000 $ (2 297 $/m²) 208,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 783 $ · Ajust. âge −2 390 $ | 530 393 $ Poids 16 % |
| 10 | 16175, avenue Hébert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 482 500 $ (2 351 $/m²) 205,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +59 490 $ · Ajust. âge −7 237 $ | 540 836 $ Poids 15 % |
| 11 | 1990, rue Dessaulles, Saint-Hyacinthe 2024-03-13 · 582 m · Vendu 200 000 $ (926 $/m²) 216 m² · constr. 1850 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +18 426 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 291 495 $ Poids 13 % |
| 12 | 17005, avenue Thuot, Saint-Hyacinthe 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 789 000 $ (3 585 $/m²) 220,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +63 988 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 839 240 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.