1130-1134 Rue PAPINEAU · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
489 100 $
Maison mobile · 1 446 $/m² · 338,2 m² · constr. 1930 · terrain 485,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
499 500 $
Rôle antérieur 450 900 $ +10.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475457815000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
12
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 600 $
Valeur bâtiment
385 900 $
Rôle antérieur
450 900 $
ID provincial
54048475457815000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
433 250 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 44 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, rue Girouard Est, Saint-Hyacinthe 2025-08-08 · 811 m · Vendu 350 000 $ (1 154 $/m²) 303,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +20 073 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 363 974 $ Poids 48 % |
| 2 | 1700, Girouard Ouest, Saint-Hyacinthe 2024-12-10 · 788 m · Vendu 390 000 $ (1 267 $/m²) 307,7 m² · constr. 1899 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +19 329 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 523 135 $ Poids 32 % |
| 3 | 16170, avenue Saint-Michel, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (914 $/m²) 328,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +4 476 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 301 098 $ Poids 28 % |
| 4 | 16170, avenue Saint-Michel, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (914 $/m²) 328,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +4 476 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 301 098 $ Poids 28 % |
| 5 | 2465, avenue Saint-Joseph, Saint-Hyacinthe 2024-08-01 · 508 m · Vendu 1 200 000 $ (3 093 $/m²) 388 m² · constr. 1930 Ajust. marché +238 551 $ · Ajust. superficie −77 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 361 541 $ Poids 21 % |
| 6 | 2184, Boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2024-03-28 · 127 m · Vendu 510 000 $ (1 877 $/m²) 271,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +135 327 $ · Ajust. superficie +62 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 739 $ Poids 12 % |
| 7 | 16405, Avenue Bourdages Sud, Saint-Hyacinthe 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 699 000 $ (2 490 $/m²) 280,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +71 593 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 758 414 $ Poids 11 % |
| 8 | 800, Avenue Tellier, Saint-Hyacinthe 2024-04-16 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (1 211 $/m²) 326,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +7 328 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 535 387 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.