2205 Avenue BEAUPARLANT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
405 700 $
Unifamiliale · 2 910 $/m² · 139,4 m² · constr. 1953 · terrain 259,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
259,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 100 $
Rôle antérieur 243 500 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475457965800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
273 400 $
Rôle antérieur
243 500 $
ID provincial
54048475457965800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
433 250 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 19 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, Rue Des Samares, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 761 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −3 155 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 505 512 $ Poids 77 % |
| 2 | 2335-2345, avenue Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2025-12-30 · 625 m · Vendu 315 000 $ (2 035 $/m²) 154,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −15 669 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 339 884 $ Poids 62 % |
| 3 | 1180, avenue Raymond, Saint-Hyacinthe 2025-10-30 · 734 m · Vendu 210 000 $ (1 738 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +16 167 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 237 226 $ Poids 50 % |
| 4 | 13150, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-01-22 · 972 m · Vendu 375 000 $ (2 426 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −18 435 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 353 772 $ Poids 50 % |
| 5 | 595, rue Girouard Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-09 · 667 m · Vendu 372 000 $ (3 210 $/m²) 115,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +37 714 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 455 745 $ Poids 46 % |
| 6 | 2625, rue Dessaulles, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 414 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +18 222 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 005 $ Poids 45 % |
| 7 | 2635, Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 777 m · Vendu 328 000 $ (2 892 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +37 601 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 350 057 $ Poids 43 % |
| 8 | 1120, rue du Sacré-Cœur Ouest, Saint-Hyacinthe 2024-12-03 · 225 m · Vendu 402 800 $ (3 106 $/m²) 129,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +77 261 $ · Ajust. superficie +15 062 $ · Ajust. âge +4 028 $ | 499 152 $ Poids 42 % |
| 9 | 1087, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2025-03-26 · 304 m · Vendu 434 500 $ (3 657 $/m²) 118,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 199 $ · Ajust. superficie +37 671 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 486 920 $ Poids 41 % |
| 10 | 2410, rue Duvernay, Saint-Hyacinthe 2025-07-07 · 773 m · Vendu 380 000 $ (2 368 $/m²) 160,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −24 978 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 386 470 $ Poids 38 % |
| 11 | 2245, avenue Beauparlant, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 77 m · Vendu 417 000 $ (2 520 $/m²) 165,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie −32 881 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 417 213 $ Poids 37 % |
| 12 | 2695, avenue Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2025-07-02 · 825 m · Vendu 240 000 $ (1 489 $/m²) 161,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −16 228 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 246 034 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.