2275 Avenue LAMOTHE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
413 800 $
Unifamiliale · 3 776 $/m² · 109,6 m² · constr. 1950 · terrain 441,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 400 $
Rôle antérieur 233 800 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475458259600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
233 800 $
ID provincial
54048475458259600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 519
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 20 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 985, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 438 m · Vendu 450 000 $ (4 395 $/m²) 102,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +15 820 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 439 090 $ Poids 83 % |
| 2 | 2635, Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 734 m · Vendu 328 000 $ (2 892 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −5 496 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 302 040 $ Poids 76 % |
| 3 | 595, rue Girouard Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-09 · 756 m · Vendu 372 000 $ (3 210 $/m²) 115,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie −10 110 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 402 341 $ Poids 65 % |
| 4 | 885, impasse Vadeboncoeur, Saint-Hyacinthe 2025-07-23 · 513 m · Vendu 445 000 $ (4 320 $/m²) 103 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +14 257 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 438 235 $ Poids 62 % |
| 5 | 2260, avenue Sainte-Catherine, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 929 m · Vendu 374 000 $ (3 733 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +17 543 $ · Ajust. âge −13 090 $ | 383 169 $ Poids 59 % |
| 6 | 1060, impasse Vadeboncoeur, Saint-Hyacinthe 2025-10-30 · 490 m · Vendu 455 000 $ (4 795 $/m²) 94,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +35 240 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 486 901 $ Poids 57 % |
| 7 | 2445, rue Decelles, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +22 979 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 497 536 $ Poids 54 % |
| 8 | 1180, avenue Raymond, Saint-Hyacinthe 2025-10-30 · 850 m · Vendu 210 000 $ (1 738 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −9 735 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 208 174 $ Poids 52 % |
| 9 | 1087, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2025-03-26 · 450 m · Vendu 434 500 $ (3 657 $/m²) 118,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 199 $ · Ajust. superficie −16 824 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 432 425 $ Poids 49 % |
| 10 | 2375, Avenue Dumesnil, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 437 000 $ (3 958 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −1 583 $ · Ajust. âge −24 035 $ | 416 892 $ Poids 48 % |
| 11 | 855, Impasse Vadeboncoeur, Saint-Hyacinthe 2025-01-15 · 481 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +11 308 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 469 868 $ Poids 45 % |
| 12 | 2200, rue Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 790 m · Vendu 420 000 $ (4 651 $/m²) 90,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +44 884 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 505 643 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.