2230 Avenue BEAUPARLANT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
503 900 $
Unifamiliale · 3 058 $/m² · 164,8 m² · constr. 1949 · terrain 705,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 100 $
Rôle antérieur 364 600 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475458802100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 100 $
Valeur bâtiment
346 000 $
Rôle antérieur
364 600 $
ID provincial
54048475458802100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
2 550
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 49 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2335-2345, avenue Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2025-12-30 · 650 m · Vendu 315 000 $ (2 035 $/m²) 154,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +10 174 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 359 427 $ Poids 70 % |
| 2 | 2245, avenue Beauparlant, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 57 m · Vendu 417 000 $ (2 520 $/m²) 165,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie −882 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 440 872 $ Poids 64 % |
| 3 | 2284, avenue Beauparlant, Saint-Hyacinthe 2025-06-12 · 103 m · Vendu 544 000 $ (3 058 $/m²) 177,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie −20 029 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 560 732 $ Poids 62 % |
| 4 | 2425, rue Nelson, Saint-Hyacinthe 2025-11-07 · 821 m · Vendu 350 000 $ (2 013 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −9 158 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 376 735 $ Poids 60 % |
| 5 | 13150, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-01-22 · 984 m · Vendu 375 000 $ (2 426 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +12 371 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 384 577 $ Poids 56 % |
| 6 | 595, Rue Des Samares, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 785 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +41 367 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 540 134 $ Poids 54 % |
| 7 | 2410, rue Duvernay, Saint-Hyacinthe 2025-07-07 · 801 m · Vendu 380 000 $ (2 368 $/m²) 160,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +5 090 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 408 939 $ Poids 53 % |
| 8 | 2695, avenue Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2025-07-02 · 814 m · Vendu 240 000 $ (1 489 $/m²) 161,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +2 680 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 260 142 $ Poids 53 % |
| 9 | 15200, avenue Saint-Luc, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (1 678 $/m²) 172,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −6 713 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 292 744 $ Poids 47 % |
| 10 | 15225, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (1 904 $/m²) 178,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −13 135 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 320 268 $ Poids 44 % |
| 11 | 2630, rue Bourassa, Saint-Hyacinthe 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 258 $/m²) 181,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −26 552 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 576 819 $ Poids 41 % |
| 12 | 2955, avenue Desaulniers, Saint-Hyacinthe 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 502 $/m²) 154,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +18 560 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 545 800 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.