2235 Avenue LAMOTHE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
475 600 $
Unifamiliale · 2 401 $/m² · 198,1 m² · constr. 1949 · terrain 441 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 200 $
Rôle antérieur 274 300 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475458875200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 200 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
274 300 $
ID provincial
54048475458875200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
2 550
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 37 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2142, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-04-17 · 248 m · Vendu 617 000 $ (2 968 $/m²) 207,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +82 066 $ · Ajust. superficie −14 542 $ · Ajust. âge +43 190 $ | 727 714 $ Poids 59 % |
| 2 | 2284, avenue Beauparlant, Saint-Hyacinthe 2025-06-12 · 96 m · Vendu 544 000 $ (3 058 $/m²) 177,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie +30 885 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 611 646 $ Poids 58 % |
| 3 | 2425, rue Nelson, Saint-Hyacinthe 2025-11-07 · 845 m · Vendu 350 000 $ (2 013 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +24 353 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 410 246 $ Poids 49 % |
| 4 | 2245, avenue Beauparlant, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 80 m · Vendu 417 000 $ (2 520 $/m²) 165,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie +41 070 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 482 824 $ Poids 42 % |
| 5 | 2630, rue Bourassa, Saint-Hyacinthe 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 258 $/m²) 181,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +27 692 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 631 063 $ Poids 42 % |
| 6 | 15225, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (1 904 $/m²) 178,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +18 561 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 351 965 $ Poids 41 % |
| 7 | 15200, avenue Saint-Luc, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (1 678 $/m²) 172,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +21 230 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 320 687 $ Poids 37 % |
| 8 | 925, rue Viger, Saint-Hyacinthe 2024-08-09 · 198 m · Vendu 196 338 $ (1 044 $/m²) 188,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 031 $ · Ajust. superficie +5 219 $ · Ajust. âge +982 $ | 241 569 $ Poids 33 % |
| 9 | 2460, avenue de la Bruère, Saint-Hyacinthe 2024-10-17 · 792 m · Vendu 325 000 $ (1 705 $/m²) 190,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +6 394 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 400 212 $ Poids 31 % |
| 10 | 15320, Ave de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 520 900 $ (2 681 $/m²) 194,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +46 225 $ · Ajust. superficie +5 094 $ · Ajust. âge +52 090 $ | 624 308 $ Poids 31 % |
| 11 | 2695, avenue Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2025-07-02 · 824 m · Vendu 240 000 $ (1 489 $/m²) 161,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +27 469 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 284 931 $ Poids 30 % |
| 12 | 2410, rue Duvernay, Saint-Hyacinthe 2025-07-07 · 826 m · Vendu 380 000 $ (2 368 $/m²) 160,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +44 511 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 448 359 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.