2220-2224 Avenue BEAUPARLANT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
497 200 $
Unifamiliale · 2 624 $/m² · 189,5 m² · constr. 1947 · terrain 396,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 400 $
Rôle antérieur 322 400 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475458961000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 800 $
Valeur bâtiment
340 600 $
Rôle antérieur
322 400 $
ID provincial
54048475458961000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
429 900 $
$/m² médian
2 550
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 47 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2284, avenue Beauparlant, Saint-Hyacinthe 2025-06-12 · 122 m · Vendu 544 000 $ (3 058 $/m²) 177,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie +17 736 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 593 057 $ Poids 65 % |
| 2 | 2425, rue Nelson, Saint-Hyacinthe 2025-11-07 · 828 m · Vendu 350 000 $ (2 013 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +15 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 092 $ Poids 56 % |
| 3 | 2142, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-04-17 · 206 m · Vendu 617 000 $ (2 968 $/m²) 207,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +82 066 $ · Ajust. superficie −27 304 $ · Ajust. âge +37 020 $ | 708 783 $ Poids 53 % |
| 4 | 2245, avenue Beauparlant, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 68 m · Vendu 417 000 $ (2 520 $/m²) 165,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie +30 236 $ · Ajust. âge −16 680 $ | 467 820 $ Poids 50 % |
| 5 | 15225, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (1 904 $/m²) 178,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +10 375 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 340 379 $ Poids 47 % |
| 6 | 2630, rue Bourassa, Saint-Hyacinthe 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 258 $/m²) 181,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +13 683 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 611 154 $ Poids 46 % |
| 7 | 15200, avenue Saint-Luc, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (1 678 $/m²) 172,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +14 013 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 310 570 $ Poids 44 % |
| 8 | 2335-2345, avenue Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2025-12-30 · 655 m · Vendu 315 000 $ (2 035 $/m²) 154,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +35 305 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 381 408 $ Poids 43 % |
| 9 | 2410, rue Duvernay, Saint-Hyacinthe 2025-07-07 · 805 m · Vendu 380 000 $ (2 368 $/m²) 160,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +34 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 379 $ Poids 37 % |
| 10 | 2695, avenue Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2025-07-02 · 828 m · Vendu 240 000 $ (1 489 $/m²) 161,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +21 067 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 276 129 $ Poids 37 % |
| 11 | 13150, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-01-22 · 969 m · Vendu 375 000 $ (2 426 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +42 327 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 414 534 $ Poids 35 % |
| 12 | 15320, Ave de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 520 900 $ (2 681 $/m²) 194,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +46 225 $ · Ajust. superficie −6 434 $ · Ajust. âge +52 090 $ | 612 780 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.