2285-2295 Avenue LAMOTHE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
692 600 $
Unifamiliale · 2 764 $/m² · 250,6 m² · constr. 1955 · terrain 441,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 000 $
Rôle antérieur 340 600 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475459130500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
395 600 $
Rôle antérieur
340 600 $
ID provincial
54048475459130500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 534
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 81 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Viger, Saint-Hyacinthe 2025-12-05 · 155 m · Vendu 925 000 $ (3 437 $/m²) 269,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −31 796 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 998 414 $ Poids 79 % |
| 2 | 2142, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-04-17 · 312 m · Vendu 617 000 $ (2 968 $/m²) 207,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +82 066 $ · Ajust. superficie +63 362 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 824 128 $ Poids 38 % |
| 3 | 795, rue Girouard Est, Saint-Hyacinthe 2026-08-07 · 910 m · Vendu 1 185 000 $ (3 945 $/m²) 300,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −98 224 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 968 276 $ Poids 37 % |
| 4 | 2490, avenue Saint-Joseph, Saint-Hyacinthe 2024-08-12 · 450 m · Vendu 655 000 $ (2 882 $/m²) 227,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +130 209 $ · Ajust. superficie +33 571 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 825 330 $ Poids 28 % |
| 5 | 735, rue Girouard Est, Saint-Hyacinthe 2025-01-27 · 877 m · Vendu 680 000 $ (2 351 $/m²) 289,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie −45 482 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 696 949 $ Poids 26 % |
| 6 | 2545, Boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2024-05-30 · 366 m · Vendu 450 000 $ (1 706 $/m²) 263,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −11 177 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 526 915 $ Poids 25 % |
| 7 | 2380, Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 535 100 $ (2 498 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 186 $ · Ajust. superficie +45 466 $ · Ajust. âge −53 510 $ | 571 242 $ Poids 21 % |
| 8 | 2184, Boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2024-03-28 · 286 m · Vendu 510 000 $ (1 877 $/m²) 271,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +135 327 $ · Ajust. superficie −19 803 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 676 524 $ Poids 20 % |
| 9 | 16375, avenue Demers, Saint-Hyacinthe 2026-07-31 · 2.0 km · Vendu 478 000 $ (2 297 $/m²) 208,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 811 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 538 761 $ Poids 11 % |
| 10 | 16405, Avenue Bourdages Sud, Saint-Hyacinthe 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 699 000 $ (2 490 $/m²) 280,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −37 478 $ · Ajust. âge −66 405 $ | 652 838 $ Poids 11 % |
| 11 | 16175, avenue Hébert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 482 500 $ (2 351 $/m²) 205,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +53 376 $ · Ajust. âge +7 238 $ | 549 198 $ Poids 11 % |
| 12 | 17005, avenue Thuot, Saint-Hyacinthe 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 789 000 $ (3 585 $/m²) 220,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +54 667 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 829 920 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.