2280 Avenue LAMOTHE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
422 300 $
Unifamiliale · 3 304 $/m² · 127,8 m² · constr. 1948 · terrain 441,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 000 $
Rôle antérieur 221 600 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475459513200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
221 600 $
ID provincial
54048475459513200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 519
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 21 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2635, Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 770 m · Vendu 328 000 $ (2 892 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +20 825 $ · Ajust. âge −27 880 $ | 325 081 $ Poids 62 % |
| 2 | 595, Rue Des Samares, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 841 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −23 488 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 472 804 $ Poids 61 % |
| 3 | 595, rue Girouard Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-09 · 740 m · Vendu 372 000 $ (3 210 $/m²) 115,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +19 097 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 427 829 $ Poids 60 % |
| 4 | 1180, avenue Raymond, Saint-Hyacinthe 2025-10-30 · 890 m · Vendu 210 000 $ (1 738 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +6 084 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 221 894 $ Poids 56 % |
| 5 | 1087, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2025-03-26 · 460 m · Vendu 434 500 $ (3 657 $/m²) 118,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 199 $ · Ajust. superficie +16 458 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 465 707 $ Poids 51 % |
| 6 | 985, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 441 m · Vendu 450 000 $ (4 395 $/m²) 102,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +55 811 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 479 080 $ Poids 47 % |
| 7 | 1120, rue du Sacré-Cœur Ouest, Saint-Hyacinthe 2024-12-03 · 146 m · Vendu 402 800 $ (3 106 $/m²) 129,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +77 261 $ · Ajust. superficie −2 950 $ · Ajust. âge −6 042 $ | 471 069 $ Poids 46 % |
| 8 | 2625, rue Dessaulles, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 414 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 224 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 007 $ Poids 45 % |
| 9 | 15225, avenue Bergeron, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +18 835 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 470 323 $ Poids 40 % |
| 10 | 885, impasse Vadeboncoeur, Saint-Hyacinthe 2025-07-23 · 512 m · Vendu 445 000 $ (4 320 $/m²) 103 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +53 573 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 477 551 $ Poids 36 % |
| 11 | 2375, Avenue Dumesnil, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 437 000 $ (3 958 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +34 437 $ · Ajust. âge −28 405 $ | 448 543 $ Poids 34 % |
| 12 | 2975, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (4 641 $/m²) 128,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −928 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 606 328 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.