2275 Avenue MAILHOT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
488 100 $
Unifamiliale · 3 484 $/m² · 140,1 m² · constr. 1956 · terrain 441,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 200 $
Rôle antérieur 288 000 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475459685600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
330 800 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
54048475459685600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 550
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 44 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, Rue Des Samares, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 832 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −1 928 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 514 164 $ Poids 73 % |
| 2 | 2335-2345, avenue Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2025-12-30 · 733 m · Vendu 315 000 $ (2 035 $/m²) 154,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −14 956 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 345 322 $ Poids 59 % |
| 3 | 13150, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 426 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −17 586 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 354 621 $ Poids 49 % |
| 4 | 610, rue Larivée Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-10-20 · 308 m · Vendu 464 300 $ (2 807 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 023 $ · Ajust. superficie −35 510 $ · Ajust. âge −46 430 $ | 425 383 $ Poids 47 % |
| 5 | 12790, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (473 $/m²) 147,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −1 846 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 76 037 $ Poids 44 % |
| 6 | 595, rue Girouard Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-09 · 731 m · Vendu 372 000 $ (3 210 $/m²) 115,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +38 837 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 462 448 $ Poids 43 % |
| 7 | 1180, avenue Raymond, Saint-Hyacinthe 2025-10-30 · 917 m · Vendu 210 000 $ (1 738 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +16 776 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 240 985 $ Poids 43 % |
| 8 | 1120, rue du Sacré-Cœur Ouest, Saint-Hyacinthe 2024-12-03 · 170 m · Vendu 402 800 $ (3 106 $/m²) 129,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +77 261 $ · Ajust. superficie +16 149 $ · Ajust. âge +10 070 $ | 506 281 $ Poids 42 % |
| 9 | 2635, Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 793 m · Vendu 328 000 $ (2 892 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +38 614 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 355 990 $ Poids 42 % |
| 10 | 1087, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2025-03-26 · 469 m · Vendu 434 500 $ (3 657 $/m²) 118,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 199 $ · Ajust. superficie +38 951 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 488 200 $ Poids 38 % |
| 11 | 2245, avenue Beauparlant, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 164 m · Vendu 417 000 $ (2 520 $/m²) 165,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie −31 999 $ · Ajust. âge +2 085 $ | 424 350 $ Poids 38 % |
| 12 | 700, rue du Sacré-Coeur Ouest, Saint-Hyacinthe 2024-10-03 · 177 m · Vendu 496 000 $ (3 798 $/m²) 130,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +100 066 $ · Ajust. superficie +18 040 $ · Ajust. âge −22 320 $ | 591 786 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.