2265-2271 Avenue MAILHOT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
619 500 $
Unifamiliale · 2 977 $/m² · 208,1 m² · constr. 1950 · terrain 441,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 000 $
Rôle antérieur 354 300 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475459804700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
397 600 $
Rôle antérieur
354 300 $
ID provincial
54048475459804700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 550
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 73 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, rue du Sacré-Cœur Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-01 · 140 m · Vendu 685 000 $ (3 495 $/m²) 196 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +21 144 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 722 406 $ Poids 82 % |
| 2 | 2142, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-04-17 · 343 m · Vendu 617 000 $ (2 968 $/m²) 207,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +82 066 $ · Ajust. superficie +297 $ · Ajust. âge +46 275 $ | 745 638 $ Poids 59 % |
| 3 | 2284, avenue Beauparlant, Saint-Hyacinthe 2025-06-12 · 108 m · Vendu 544 000 $ (3 058 $/m²) 177,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie +46 174 $ · Ajust. âge −5 440 $ | 629 656 $ Poids 49 % |
| 4 | 2425, rue Nelson, Saint-Hyacinthe 2025-11-07 · 901 m · Vendu 350 000 $ (2 013 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +34 416 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 422 059 $ Poids 38 % |
| 5 | 565, rue Papineau, Saint-Hyacinthe 2024-11-26 · 301 m · Vendu 615 000 $ (3 357 $/m²) 183,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +119 968 $ · Ajust. superficie +41 794 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 715 263 $ Poids 35 % |
| 6 | 2630, rue Bourassa, Saint-Hyacinthe 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 258 $/m²) 181,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +43 981 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 650 302 $ Poids 34 % |
| 7 | 15225, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (1 904 $/m²) 178,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +28 080 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 363 183 $ Poids 33 % |
| 8 | 1540, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 324 172 $ (1 413 $/m²) 229,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 088 $ · Ajust. superficie −15 114 $ · Ajust. âge −8 104 $ | 305 042 $ Poids 30 % |
| 9 | 925, rue Viger, Saint-Hyacinthe 2024-08-09 · 148 m · Vendu 196 338 $ (1 044 $/m²) 188,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 031 $ · Ajust. superficie +10 438 $ · Ajust. âge +1 963 $ | 247 770 $ Poids 30 % |
| 10 | 15200, avenue Saint-Luc, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (1 678 $/m²) 172,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +29 621 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 330 528 $ Poids 29 % |
| 11 | 2380, Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 535 100 $ (2 498 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 186 $ · Ajust. superficie −7 619 $ · Ajust. âge −53 510 $ | 518 157 $ Poids 28 % |
| 12 | 2460, avenue de la Bruère, Saint-Hyacinthe 2024-10-17 · 837 m · Vendu 325 000 $ (1 705 $/m²) 190,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +14 920 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 410 363 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.