1990 Rue DESSAULLES · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
401 500 $
Maison mobile · 1 859 $/m² · 216 m² · constr. 1850 · terrain 347,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
252 100 $
Rôle antérieur 199 600 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475460215400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
8
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
199 600 $
ID provincial
54048475460215400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 18 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2380, Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-08-04 · 599 m · Vendu 535 100 $ (2 498 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 186 $ · Ajust. superficie +2 248 $ · Ajust. âge −53 510 $ | 528 025 $ Poids 64 % |
| 2 | 16175, avenue Hébert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 482 500 $ (2 351 $/m²) 205,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +12 697 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 453 032 $ Poids 56 % |
| 3 | 16375, avenue Demers, Saint-Hyacinthe 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 478 000 $ (2 297 $/m²) 208,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 073 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 439 273 $ Poids 56 % |
| 4 | 2142, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-04-17 · 550 m · Vendu 617 000 $ (2 968 $/m²) 207,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +82 066 $ · Ajust. superficie +12 019 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 649 386 $ Poids 53 % |
| 5 | 15320, Ave de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 520 900 $ (2 681 $/m²) 194,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +46 225 $ · Ajust. superficie +29 088 $ · Ajust. âge −52 090 $ | 544 122 $ Poids 44 % |
| 6 | 15225, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (1 904 $/m²) 178,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +35 599 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 355 403 $ Poids 36 % |
| 7 | 2425, rue Nelson, Saint-Hyacinthe 2025-11-07 · 759 m · Vendu 350 000 $ (2 013 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +42 366 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 389 759 $ Poids 36 % |
| 8 | 16090, avenue Bienvenue, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 814 m · Vendu 290 000 $ (1 660 $/m²) 174,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +34 279 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 322 151 $ Poids 34 % |
| 9 | 2630, rue Bourassa, Saint-Hyacinthe 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (3 258 $/m²) 181,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +56 850 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 642 521 $ Poids 34 % |
| 10 | 15200, avenue Saint-Luc, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (1 678 $/m²) 172,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 300 907 $ Poids 28 % |
| 11 | 17005, avenue Thuot, Saint-Hyacinthe 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 789 000 $ (3 585 $/m²) 220,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie −7 349 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 767 904 $ Poids 27 % |
| 12 | 15325, avenue Lemieux, Saint-Hyacinthe 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 955 000 $ (4 821 $/m²) 198,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +78 860 $ · Ajust. superficie +43 146 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 981 506 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.