2015 Boulevard LAFRAMBOISE app. 109 app. 109 · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
376 100 $
Unifamiliale · 3 508 $/m² · 107,2 m² · constr. 1980 · terrain 76,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
76,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 100 $
Rôle antérieur 224 400 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475464815900010009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
316 300 $
Rôle antérieur
224 400 $
ID provincial
54048475464815900010009
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
438 500 $
$/m² médian
2 824
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 12 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 985, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 260 m · Vendu 450 000 $ (4 395 $/m²) 102,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +10 547 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 436 066 $ Poids 91 % |
| 2 | 2260, avenue Sainte-Catherine, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 778 m · Vendu 374 000 $ (3 733 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +13 064 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 429 180 $ Poids 70 % |
| 3 | 885, impasse Vadeboncoeur, Saint-Hyacinthe 2025-07-23 · 329 m · Vendu 445 000 $ (4 320 $/m²) 103 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +9 073 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 433 051 $ Poids 69 % |
| 4 | 1060, impasse Vadeboncoeur, Saint-Hyacinthe 2025-10-30 · 225 m · Vendu 455 000 $ (4 795 $/m²) 94,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +29 486 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 481 148 $ Poids 67 % |
| 5 | 595, rue Girouard Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-09 · 639 m · Vendu 372 000 $ (3 210 $/m²) 115,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie −13 962 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 428 249 $ Poids 66 % |
| 6 | 2635, Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 889 m · Vendu 328 000 $ (2 892 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −8 966 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 347 769 $ Poids 66 % |
| 7 | 1180, avenue Raymond, Saint-Hyacinthe 2025-10-30 · 510 m · Vendu 210 000 $ (1 738 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −11 821 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 237 588 $ Poids 58 % |
| 8 | 2375, Avenue Dumesnil, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 437 000 $ (3 958 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −6 333 $ · Ajust. âge +41 515 $ | 477 692 $ Poids 53 % |
| 9 | 2760, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +26 222 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 493 519 $ Poids 50 % |
| 10 | 1087, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2025-03-26 · 190 m · Vendu 434 500 $ (3 657 $/m²) 118,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 199 $ · Ajust. superficie −21 213 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 428 036 $ Poids 49 % |
| 11 | 2625, rue Nelson, Saint-Hyacinthe 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (4 210 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +23 155 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 506 138 $ Poids 49 % |
| 12 | 1220, avenue Raymond, Saint-Hyacinthe 2025-02-14 · 500 m · Vendu 340 000 $ (3 080 $/m²) 110,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie −4 928 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 432 659 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.