2015 Boulevard LAFRAMBOISE app. 201 app. 201 · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
338 000 $
Unifamiliale · 3 921 $/m² · 86,2 m² · constr. 1980 · terrain 52,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
52,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 500 $
Rôle antérieur 154 900 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475464815900010012
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
219 300 $
Rôle antérieur
154 900 $
ID provincial
54048475464815900010012
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
438 500 $
$/m² médian
2 824
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 7 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1025, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2025-11-28 · 240 m · Vendu 429 900 $ (5 167 $/m²) 83,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie +7 751 $ · Ajust. âge −40 840 $ | 436 598 $ Poids 83 % |
| 2 | 1085, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 210 m · Vendu 425 000 $ (5 548 $/m²) 76,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +26 632 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 414 491 $ Poids 79 % |
| 3 | 1060, impasse Vadeboncoeur, Saint-Hyacinthe 2025-10-30 · 225 m · Vendu 455 000 $ (4 795 $/m²) 94,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −20 856 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 430 805 $ Poids 70 % |
| 4 | 805, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 368 m · Vendu 450 000 $ (5 233 $/m²) 86 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +523 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 445 737 $ Poids 61 % |
| 5 | 1185, rue Morison, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 181 m · Vendu 315 000 $ (4 369 $/m²) 72,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +30 801 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 405 254 $ Poids 57 % |
| 6 | 985, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 260 m · Vendu 450 000 $ (4 395 $/m²) 102,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −35 596 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 389 924 $ Poids 53 % |
| 7 | 16080, avenue Lafrance, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 730 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −11 749 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 381 758 $ Poids 52 % |
| 8 | 2760, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −20 052 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 447 244 $ Poids 51 % |
| 9 | 2260, avenue Sainte-Catherine, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 778 m · Vendu 374 000 $ (3 733 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie −26 128 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 389 988 $ Poids 49 % |
| 10 | 2625, rue Nelson, Saint-Hyacinthe 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (4 210 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −21 050 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 461 933 $ Poids 47 % |
| 11 | 3005, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 427 500 $ (4 719 $/m²) 90,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 356 $ · Ajust. superficie −10 381 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 477 225 $ Poids 45 % |
| 12 | 825, rue Saint-Pierre Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 501 000 $ (5 617 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 425 $ · Ajust. âge +20 040 $ | 512 615 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.