2015 Boulevard LAFRAMBOISE app. 202 app. 202 · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
344 500 $
Unifamiliale · 4 545 $/m² · 75,8 m² · constr. 1980 · terrain 60,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
60,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 100 $
Rôle antérieur 204 700 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475464815900010013
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
287 300 $
Rôle antérieur
204 700 $
ID provincial
54048475464815900010013
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
438 500 $
$/m² médian
2 824
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 7 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1085, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 210 m · Vendu 425 000 $ (5 548 $/m²) 76,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 219 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 385 640 $ Poids 97 % |
| 2 | 1185, rue Morison, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 181 m · Vendu 315 000 $ (4 369 $/m²) 72,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +8 083 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 382 536 $ Poids 84 % |
| 3 | 1025, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2025-11-28 · 240 m · Vendu 429 900 $ (5 167 $/m²) 83,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie −19 118 $ · Ajust. âge −40 840 $ | 409 729 $ Poids 73 % |
| 4 | 1325, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (5 741 $/m²) 74,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +2 583 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 486 591 $ Poids 49 % |
| 5 | 805, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 368 m · Vendu 450 000 $ (5 233 $/m²) 86 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −26 686 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 418 527 $ Poids 45 % |
| 6 | 15895, Avenue Saint-Augustin, Saint-Hyacinthe 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 219 000 $ (3 169 $/m²) 69,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 084 $ · Ajust. superficie +10 617 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 269 601 $ Poids 35 % |
| 7 | 16345, avenue Hébert, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (6 505 $/m²) 78,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −8 457 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 558 974 $ Poids 34 % |
| 8 | 1325, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (4 272 $/m²) 74,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 391 985 $ Poids 30 % |
| 9 | 16590, avenue Messier, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 219 335 $ (2 636 $/m²) 83,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 754 $ · Ajust. âge +21 934 $ | 231 514 $ Poids 28 % |
| 10 | 825, rue Saint-Pierre Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 501 000 $ (5 617 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 631 $ · Ajust. âge +20 040 $ | 483 409 $ Poids 27 % |
| 11 | 3005, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 427 500 $ (4 719 $/m²) 90,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 356 $ · Ajust. superficie −34 917 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 452 689 $ Poids 26 % |
| 12 | 16 880, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (5 528 $/m²) 81,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −15 479 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 431 195 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.