2015 Boulevard LAFRAMBOISE app. 204 app. 204 · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
326 700 $
Unifamiliale · 4 488 $/m² · 72,8 m² · constr. 1980 · terrain 52,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
52,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 400 $
Rôle antérieur 179 700 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475464815900010015
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
179 700 $
ID provincial
54048475464815900010015
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
438 500 $
$/m² médian
2 824
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 5 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1085, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 210 m · Vendu 425 000 $ (5 548 $/m²) 76,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 542 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 377 317 $ Poids 93 % |
| 2 | 1185, rue Morison, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 181 m · Vendu 315 000 $ (4 369 $/m²) 72,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +1 529 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 375 982 $ Poids 87 % |
| 3 | 1025, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2025-11-28 · 240 m · Vendu 429 900 $ (5 167 $/m²) 83,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie −26 869 $ · Ajust. âge −40 840 $ | 401 979 $ Poids 61 % |
| 4 | 1325, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (5 741 $/m²) 74,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −6 028 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 477 979 $ Poids 49 % |
| 5 | 15895, Avenue Saint-Augustin, Saint-Hyacinthe 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 219 000 $ (3 169 $/m²) 69,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 084 $ · Ajust. superficie +5 863 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 264 847 $ Poids 38 % |
| 6 | 805, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 368 m · Vendu 450 000 $ (5 233 $/m²) 86 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −34 535 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 678 $ Poids 36 % |
| 7 | 16345, avenue Hébert, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (6 505 $/m²) 78,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −18 214 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 549 217 $ Poids 31 % |
| 8 | 1325, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (4 272 $/m²) 74,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −4 486 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 385 576 $ Poids 30 % |
| 9 | 650, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (5 518 $/m²) 59,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +35 870 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 428 154 $ Poids 29 % |
| 10 | 16590, avenue Messier, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 219 335 $ (2 636 $/m²) 83,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 708 $ · Ajust. âge +21 934 $ | 227 560 $ Poids 23 % |
| 11 | 16 880, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (5 528 $/m²) 81,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −23 771 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 422 903 $ Poids 21 % |
| 12 | 16530, avenue Messier, Saint-Hyacinthe 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 023 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.