2015 Boulevard LAFRAMBOISE app. 301 app. 301 · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
443 400 $
Unifamiliale · 3 429 $/m² · 129,3 m² · constr. 1980 · terrain 105,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
105,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 700 $
Rôle antérieur 287 200 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475464815900010023
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
404 200 $
Rôle antérieur
287 200 $
ID provincial
54048475464815900010023
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
438 500 $
$/m² médian
2 824
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 25 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, avenue Raymond, Saint-Hyacinthe 2025-10-30 · 510 m · Vendu 210 000 $ (1 738 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +7 388 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 256 797 $ Poids 70 % |
| 2 | 595, Rue Des Samares, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 707 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −20 859 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 529 883 $ Poids 69 % |
| 3 | 2625, rue Dessaulles, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 927 m · Vendu 300 000 $ (2 414 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 034 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 817 $ Poids 65 % |
| 4 | 595, rue Girouard Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-09 · 639 m · Vendu 372 000 $ (3 210 $/m²) 115,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +21 505 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 463 716 $ Poids 62 % |
| 5 | 2635, Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 889 m · Vendu 328 000 $ (2 892 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +22 995 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 379 731 $ Poids 54 % |
| 6 | 1087, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2025-03-26 · 190 m · Vendu 434 500 $ (3 657 $/m²) 118,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 199 $ · Ajust. superficie +19 201 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 468 450 $ Poids 53 % |
| 7 | 2975, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 641 $/m²) 128,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +2 553 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 681 209 $ Poids 49 % |
| 8 | 15225, avenue Bergeron, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +21 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 361 $ Poids 49 % |
| 9 | 15250, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 467 500 $ (3 848 $/m²) 121,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +15 006 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 572 576 $ Poids 41 % |
| 10 | 2335-2345, avenue Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2025-12-30 · 610 m · Vendu 315 000 $ (2 035 $/m²) 154,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −25 945 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 348 508 $ Poids 41 % |
| 11 | 2375, Avenue Dumesnil, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 437 000 $ (3 958 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +37 406 $ · Ajust. âge +41 515 $ | 521 432 $ Poids 38 % |
| 12 | 755, avenue Tellier, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (3 813 $/m²) 128,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +1 525 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 580 727 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.