2130 Avenue BERNIER · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
363 100 $
Unifamiliale · 3 794 $/m² · 95,7 m² · constr. 1930 · terrain 470,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,1 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 300 $
Rôle antérieur 166 200 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475466678900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
151 800 $
Rôle antérieur
166 200 $
ID provincial
54048475466678900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
438 500 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 10 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 985, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 213 m · Vendu 450 000 $ (4 395 $/m²) 102,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −14 722 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 408 548 $ Poids 87 % |
| 2 | 1060, impasse Vadeboncoeur, Saint-Hyacinthe 2025-10-30 · 249 m · Vendu 455 000 $ (4 795 $/m²) 94,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +1 918 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 453 579 $ Poids 82 % |
| 3 | 2260, avenue Sainte-Catherine, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 882 m · Vendu 374 000 $ (3 733 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie −8 398 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 332 918 $ Poids 67 % |
| 4 | 1025, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2025-11-28 · 207 m · Vendu 429 900 $ (5 167 $/m²) 83,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie +32 294 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 458 992 $ Poids 65 % |
| 5 | 885, impasse Vadeboncoeur, Saint-Hyacinthe 2025-07-23 · 301 m · Vendu 445 000 $ (4 320 $/m²) 103 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −15 769 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 408 208 $ Poids 64 % |
| 6 | 2200, rue Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 928 m · Vendu 420 000 $ (4 651 $/m²) 90,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +12 558 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 431 317 $ Poids 61 % |
| 7 | 2625, rue Nelson, Saint-Hyacinthe 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 210 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −1 052 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 400 931 $ Poids 54 % |
| 8 | 805, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 272 m · Vendu 450 000 $ (5 233 $/m²) 86 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +25 378 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 470 591 $ Poids 53 % |
| 9 | 2760, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +881 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 384 177 $ Poids 51 % |
| 10 | 1085, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 202 m · Vendu 425 000 $ (5 548 $/m²) 76,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +52 986 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 440 845 $ Poids 51 % |
| 11 | 2445, rue Decelles, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −12 910 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 461 647 $ Poids 50 % |
| 12 | 1075, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 437 000 $ (4 669 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +4 902 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 434 288 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.