2231-2233 Avenue LAMOTHE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
561 000 $
Unifamiliale · 2 914 $/m² · 192,5 m² · constr. 1952 · terrain 440,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 700 $
Rôle antérieur 369 000 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475468004300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
398 600 $
Rôle antérieur
369 000 $
ID provincial
54048475468004300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
426 250 $
$/m² médian
2 534
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 63 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2284, avenue Beauparlant, Saint-Hyacinthe 2025-06-12 · 111 m · Vendu 544 000 $ (3 058 $/m²) 177,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie +22 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 244 $ Poids 62 % |
| 2 | 2142, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-04-17 · 238 m · Vendu 617 000 $ (2 968 $/m²) 207,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +82 066 $ · Ajust. superficie −22 852 $ · Ajust. âge +52 445 $ | 728 659 $ Poids 55 % |
| 3 | 2425, rue Nelson, Saint-Hyacinthe 2025-11-07 · 850 m · Vendu 350 000 $ (2 013 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +18 718 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 409 861 $ Poids 53 % |
| 4 | 2245, avenue Beauparlant, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 84 m · Vendu 417 000 $ (2 520 $/m²) 165,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie +34 015 $ · Ajust. âge −6 255 $ | 482 024 $ Poids 47 % |
| 5 | 15225, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (1 904 $/m²) 178,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +13 231 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 351 734 $ Poids 45 % |
| 6 | 2630, rue Bourassa, Saint-Hyacinthe 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 258 $/m²) 181,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +18 570 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 630 791 $ Poids 44 % |
| 7 | 15200, avenue Saint-Luc, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (1 678 $/m²) 172,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +16 531 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 320 337 $ Poids 41 % |
| 8 | 2335-2345, avenue Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2025-12-30 · 678 m · Vendu 315 000 $ (2 035 $/m²) 154,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +38 358 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 392 336 $ Poids 39 % |
| 9 | 2695, avenue Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2025-07-02 · 835 m · Vendu 240 000 $ (1 489 $/m²) 161,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +23 300 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 284 362 $ Poids 34 % |
| 10 | 2410, rue Duvernay, Saint-Hyacinthe 2025-07-07 · 829 m · Vendu 380 000 $ (2 368 $/m²) 160,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +37 882 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 447 430 $ Poids 34 % |
| 11 | 13150, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-01-22 · 964 m · Vendu 375 000 $ (2 426 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +45 965 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 418 172 $ Poids 32 % |
| 12 | 15320, Ave de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 520 900 $ (2 681 $/m²) 194,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +46 225 $ · Ajust. superficie −2 413 $ · Ajust. âge +52 090 $ | 616 802 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.