2210 Avenue BEAUPARLANT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
494 700 $
Unifamiliale · 4 279 $/m² · 115,6 m² · constr. 1957 · terrain 480,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,7 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 500 $
Rôle antérieur 290 900 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475468080100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
323 000 $
Rôle antérieur
290 900 $
ID provincial
54048475468080100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
429 900 $
$/m² médian
2 550
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 46 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 985, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 315 m · Vendu 450 000 $ (4 395 $/m²) 102,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +29 004 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 452 273 $ Poids 75 % |
| 2 | 2635, Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 794 m · Vendu 328 000 $ (2 892 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +3 182 $ · Ajust. âge −13 120 $ | 322 198 $ Poids 74 % |
| 3 | 595, rue Girouard Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-09 · 658 m · Vendu 372 000 $ (3 210 $/m²) 115,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie −481 $ · Ajust. âge +20 460 $ | 424 990 $ Poids 72 % |
| 4 | 1180, avenue Raymond, Saint-Hyacinthe 2025-10-30 · 779 m · Vendu 210 000 $ (1 738 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −4 520 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 220 739 $ Poids 62 % |
| 5 | 885, impasse Vadeboncoeur, Saint-Hyacinthe 2025-07-23 · 395 m · Vendu 445 000 $ (4 320 $/m²) 103 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +27 218 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 451 196 $ Poids 57 % |
| 6 | 1087, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2025-03-26 · 324 m · Vendu 434 500 $ (3 657 $/m²) 118,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 199 $ · Ajust. superficie −5 852 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 443 397 $ Poids 56 % |
| 7 | 2260, avenue Sainte-Catherine, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 912 m · Vendu 374 000 $ (3 733 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +28 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 457 $ Poids 51 % |
| 8 | 15225, avenue Bergeron, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −5 873 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 445 614 $ Poids 48 % |
| 9 | 1060, impasse Vadeboncoeur, Saint-Hyacinthe 2025-10-30 · 365 m · Vendu 455 000 $ (4 795 $/m²) 94,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +49 623 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 501 285 $ Poids 47 % |
| 10 | 2625, rue Dessaulles, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 414 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 499 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 323 284 $ Poids 47 % |
| 11 | 2375, Avenue Dumesnil, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 437 000 $ (3 958 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +10 292 $ · Ajust. âge −8 740 $ | 444 062 $ Poids 46 % |
| 12 | 2445, rue Decelles, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +38 471 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 513 028 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.