2236 Avenue LAMOTHE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
454 900 $
Unifamiliale · 2 820 $/m² · 161,3 m² · constr. 1951 · terrain 441 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 600 $
Rôle antérieur 288 500 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475468138800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 200 $
Valeur bâtiment
305 400 $
Rôle antérieur
288 500 $
ID provincial
54048475468138800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 550
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 28 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2335-2345, avenue Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2025-12-30 · 718 m · Vendu 315 000 $ (2 035 $/m²) 154,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +6 613 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 359 016 $ Poids 69 % |
| 2 | 2245, avenue Beauparlant, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 124 m · Vendu 417 000 $ (2 520 $/m²) 165,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie −5 291 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 440 633 $ Poids 63 % |
| 3 | 595, Rue Des Samares, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 769 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +35 232 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 538 949 $ Poids 60 % |
| 4 | 13150, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-01-22 · 952 m · Vendu 375 000 $ (2 426 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +8 126 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 380 333 $ Poids 59 % |
| 5 | 2284, avenue Beauparlant, Saint-Hyacinthe 2025-06-12 · 118 m · Vendu 544 000 $ (3 058 $/m²) 177,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie −25 381 $ · Ajust. âge −2 720 $ | 560 821 $ Poids 58 % |
| 6 | 2425, rue Nelson, Saint-Hyacinthe 2025-11-07 · 888 m · Vendu 350 000 $ (2 013 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −12 680 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 376 713 $ Poids 54 % |
| 7 | 2695, avenue Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2025-07-02 · 855 m · Vendu 240 000 $ (1 489 $/m²) 161,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +74 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 259 937 $ Poids 51 % |
| 8 | 2410, rue Duvernay, Saint-Hyacinthe 2025-07-07 · 870 m · Vendu 380 000 $ (2 368 $/m²) 160,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +947 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 408 596 $ Poids 51 % |
| 9 | 15200, avenue Saint-Luc, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (1 678 $/m²) 172,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −9 650 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 292 707 $ Poids 45 % |
| 10 | 15225, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (1 904 $/m²) 178,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −16 467 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 320 337 $ Poids 40 % |
| 11 | 2955, avenue Desaulniers, Saint-Hyacinthe 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 502 $/m²) 154,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +12 432 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 539 672 $ Poids 38 % |
| 12 | 2630, rue Bourassa, Saint-Hyacinthe 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 258 $/m²) 181,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −32 253 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 577 018 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.