2211-2215 Avenue LAMOTHE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
663 000 $
Unifamiliale · 3 050 $/m² · 217,4 m² · constr. 1955 · terrain 417,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 100 $
Rôle antérieur 382 300 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475468242500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
420 500 $
Rôle antérieur
382 300 $
ID provincial
54048475468242500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
429 900 $
$/m² médian
2 550
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 78 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2142, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-04-17 · 222 m · Vendu 617 000 $ (2 968 $/m²) 207,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +82 066 $ · Ajust. superficie +14 097 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 774 863 $ Poids 59 % |
| 2 | 2284, avenue Beauparlant, Saint-Hyacinthe 2025-06-12 · 140 m · Vendu 544 000 $ (3 058 $/m²) 177,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie +60 393 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 657 475 $ Poids 40 % |
| 3 | 1540, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 324 172 $ (1 413 $/m²) 229,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 088 $ · Ajust. superficie −8 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 714 $ Poids 36 % |
| 4 | 2380, Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 535 100 $ (2 498 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 186 $ · Ajust. superficie +3 997 $ · Ajust. âge −53 510 $ | 529 773 $ Poids 33 % |
| 5 | 15225, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (1 904 $/m²) 178,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +36 932 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 380 535 $ Poids 30 % |
| 6 | 2490, avenue Saint-Joseph, Saint-Hyacinthe 2024-08-12 · 528 m · Vendu 655 000 $ (2 882 $/m²) 227,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +130 209 $ · Ajust. superficie −14 264 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 777 495 $ Poids 30 % |
| 7 | 2630, rue Bourassa, Saint-Hyacinthe 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 258 $/m²) 181,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +59 130 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 680 201 $ Poids 29 % |
| 8 | 15320, Ave de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 520 900 $ (2 681 $/m²) 194,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +46 225 $ · Ajust. superficie +30 964 $ · Ajust. âge +52 090 $ | 650 179 $ Poids 27 % |
| 9 | 2460, avenue de la Bruère, Saint-Hyacinthe 2024-10-17 · 812 m · Vendu 325 000 $ (1 705 $/m²) 190,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +22 849 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 426 416 $ Poids 24 % |
| 10 | 16175, avenue Hébert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 482 500 $ (2 351 $/m²) 205,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +14 343 $ · Ajust. âge +7 238 $ | 510 165 $ Poids 20 % |
| 11 | 16375, avenue Demers, Saint-Hyacinthe 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 478 000 $ (2 297 $/m²) 208,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 681 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 500 631 $ Poids 20 % |
| 12 | 16090, avenue Bienvenue, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (1 660 $/m²) 174,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +35 441 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 381 313 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.