2230 Avenue LAMOTHE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
418 300 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 99,2 m² · constr. 1955 · terrain 440,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 700 $
Rôle antérieur 219 100 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475468257900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
216 600 $
Rôle antérieur
219 100 $
ID provincial
54048475468257900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 550
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 21 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 985, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 351 m · Vendu 450 000 $ (4 395 $/m²) 102,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −7 031 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 416 238 $ Poids 90 % |
| 2 | 1060, impasse Vadeboncoeur, Saint-Hyacinthe 2025-10-30 · 409 m · Vendu 455 000 $ (4 795 $/m²) 94,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +10 308 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 461 970 $ Poids 76 % |
| 3 | 885, impasse Vadeboncoeur, Saint-Hyacinthe 2025-07-23 · 421 m · Vendu 445 000 $ (4 320 $/m²) 103 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −8 209 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 415 769 $ Poids 67 % |
| 4 | 2260, avenue Sainte-Catherine, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 980 m · Vendu 374 000 $ (3 733 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie −1 866 $ · Ajust. âge −3 740 $ | 373 110 $ Poids 64 % |
| 5 | 2200, rue Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 887 m · Vendu 420 000 $ (4 651 $/m²) 90,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +20 698 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 491 957 $ Poids 58 % |
| 6 | 2445, rue Decelles, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −3 873 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 470 684 $ Poids 54 % |
| 7 | 1025, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2025-11-28 · 354 m · Vendu 429 900 $ (5 167 $/m²) 83,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie +41 337 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 468 034 $ Poids 54 % |
| 8 | 2635, Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 826 m · Vendu 328 000 $ (2 892 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −20 536 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 295 200 $ Poids 52 % |
| 9 | 2625, rue Nelson, Saint-Hyacinthe 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (4 210 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +6 315 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 442 723 $ Poids 49 % |
| 10 | 855, Impasse Vadeboncoeur, Saint-Hyacinthe 2025-01-15 · 384 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −9 692 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 448 868 $ Poids 47 % |
| 11 | 595, rue Girouard Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-09 · 655 m · Vendu 372 000 $ (3 210 $/m²) 115,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie −26 801 $ · Ajust. âge +16 740 $ | 394 951 $ Poids 46 % |
| 12 | 805, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 350 m · Vendu 450 000 $ (5 233 $/m²) 86 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +34 535 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 479 748 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.