1168 Rue DELORME · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
366 000 $
Unifamiliale · 3 078 $/m² · 118,9 m² · constr. 1931 · terrain 255 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
255 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 100 $
Rôle antérieur 163 000 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475475919900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
182 400 $
Rôle antérieur
163 000 $
ID provincial
54048475475919900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
2 838
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 11 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 985, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 90 m · Vendu 450 000 $ (4 395 $/m²) 102,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +36 255 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 459 524 $ Poids 71 % |
| 2 | 1180, avenue Raymond, Saint-Hyacinthe 2025-10-30 · 688 m · Vendu 210 000 $ (1 738 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −1 651 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 206 808 $ Poids 68 % |
| 3 | 2635, Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 971 m · Vendu 328 000 $ (2 892 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +7 954 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 307 290 $ Poids 62 % |
| 4 | 15225, avenue Bergeron, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +810 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 452 297 $ Poids 60 % |
| 5 | 1087, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2025-03-26 · 53 m · Vendu 434 500 $ (3 657 $/m²) 118,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 199 $ · Ajust. superficie +183 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 449 432 $ Poids 60 % |
| 6 | 2625, rue Dessaulles, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 414 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 516 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 313 766 $ Poids 55 % |
| 7 | 885, impasse Vadeboncoeur, Saint-Hyacinthe 2025-07-23 · 175 m · Vendu 445 000 $ (4 320 $/m²) 103 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +34 347 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 458 325 $ Poids 55 % |
| 8 | 595, Rue Des Samares, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 569 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −39 088 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 415 129 $ Poids 49 % |
| 9 | 15250, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 467 500 $ (3 848 $/m²) 121,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −5 002 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 459 068 $ Poids 47 % |
| 10 | 15865, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 111 000 $ (1 004 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 506 $ · Ajust. superficie +4 165 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 108 571 $ Poids 45 % |
| 11 | 2260, avenue Sainte-Catherine, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 937 m · Vendu 374 000 $ (3 733 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +34 899 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 376 215 $ Poids 45 % |
| 12 | 2375, Avenue Dumesnil, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 437 000 $ (3 958 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +16 823 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 415 633 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.