1110-1130 Rue DELORME · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
460 200 $
Unifamiliale · 2 529 $/m² · 182 m² · constr. 1929 · terrain 348,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,2 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 800 $
Rôle antérieur 255 600 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475476961200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
317 300 $
Rôle antérieur
255 600 $
ID provincial
54048475476961200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
2 838
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 30 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15225, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 963 m · Vendu 340 000 $ (1 904 $/m²) 178,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +3 236 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 323 040 $ Poids 64 % |
| 2 | 15200, avenue Saint-Luc, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 998 m · Vendu 290 000 $ (1 678 $/m²) 172,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +7 720 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 278 177 $ Poids 61 % |
| 3 | 2425, rue Nelson, Saint-Hyacinthe 2025-11-07 · 918 m · Vendu 350 000 $ (2 013 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +8 151 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 359 044 $ Poids 56 % |
| 4 | 2335-2345, avenue Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2025-12-30 · 746 m · Vendu 315 000 $ (2 035 $/m²) 154,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +27 674 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 345 427 $ Poids 49 % |
| 5 | 2142, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-04-17 · 195 m · Vendu 617 000 $ (2 968 $/m²) 207,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +82 066 $ · Ajust. superficie −38 433 $ · Ajust. âge −18 510 $ | 642 123 $ Poids 44 % |
| 6 | 15320, Ave de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 520 900 $ (2 681 $/m²) 194,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +46 225 $ · Ajust. superficie −16 488 $ · Ajust. âge +36 463 $ | 587 100 $ Poids 42 % |
| 7 | 2630, rue Bourassa, Saint-Hyacinthe 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 258 $/m²) 181,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +1 466 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 587 137 $ Poids 42 % |
| 8 | 2410, rue Duvernay, Saint-Hyacinthe 2025-07-07 · 874 m · Vendu 380 000 $ (2 368 $/m²) 160,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +25 452 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 391 300 $ Poids 41 % |
| 9 | 16090, avenue Bienvenue, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (1 660 $/m²) 174,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +6 059 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 331 631 $ Poids 39 % |
| 10 | 15970, avenue Bourdages Sud, Saint-Hyacinthe 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 103 $/m²) 159,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +23 868 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 423 373 $ Poids 36 % |
| 11 | 2460, avenue de la Bruère, Saint-Hyacinthe 2024-10-17 · 908 m · Vendu 325 000 $ (1 705 $/m²) 190,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −7 332 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 353 985 $ Poids 28 % |
| 12 | 1480, Brunette Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 699 000 $ (4 071 $/m²) 171,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie +20 966 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 712 531 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.