2182 Avenue LAMOTHE app. 102 app. 102 · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
462 800 $
Unifamiliale · 3 590 $/m² · 128,9 m² · constr. 1927 · terrain 163,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
163,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 900 $
Rôle antérieur 283 400 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475477197300010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
347 300 $
Rôle antérieur
283 400 $
ID provincial
54048475477197300010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 31 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, Rue Des Samares, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 639 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −21 560 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 430 182 $ Poids 72 % |
| 2 | 595, rue Girouard Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-09 · 543 m · Vendu 372 000 $ (3 210 $/m²) 115,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +20 863 $ · Ajust. âge −35 340 $ | 390 534 $ Poids 65 % |
| 3 | 1180, avenue Raymond, Saint-Hyacinthe 2025-10-30 · 797 m · Vendu 210 000 $ (1 738 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +7 041 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 215 500 $ Poids 60 % |
| 4 | 2635, Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 903 m · Vendu 328 000 $ (2 892 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +22 416 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 321 752 $ Poids 54 % |
| 5 | 1087, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2025-03-26 · 234 m · Vendu 434 500 $ (3 657 $/m²) 118,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 199 $ · Ajust. superficie +18 470 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 467 719 $ Poids 53 % |
| 6 | 2625, rue Dessaulles, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 414 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 551 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 319 834 $ Poids 49 % |
| 7 | 15225, avenue Bergeron, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +21 063 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 472 551 $ Poids 49 % |
| 8 | 1120, rue du Sacré-Cœur Ouest, Saint-Hyacinthe 2024-12-03 · 329 m · Vendu 402 800 $ (3 106 $/m²) 129,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +77 261 $ · Ajust. superficie −1 242 $ · Ajust. âge −40 280 $ | 438 539 $ Poids 45 % |
| 9 | 15250, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 467 500 $ (3 848 $/m²) 121,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +14 237 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 478 306 $ Poids 40 % |
| 10 | 2975, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (4 641 $/m²) 128,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +1 624 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 561 280 $ Poids 35 % |
| 11 | 13150, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-01-22 · 846 m · Vendu 375 000 $ (2 426 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −31 169 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 341 038 $ Poids 35 % |
| 12 | 2375, Avenue Dumesnil, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 437 000 $ (3 958 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +36 615 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 435 425 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.