2182 Avenue LAMOTHE app. 107 app. 107 · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
409 800 $
Unifamiliale · 4 029 $/m² · 101,7 m² · constr. 1927 · terrain 137,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
137,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 100 $
Rôle antérieur 230 600 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475477197300010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
274 800 $
Rôle antérieur
230 600 $
ID provincial
54048475477197300010007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 19 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 985, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 209 m · Vendu 450 000 $ (4 395 $/m²) 102,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −1 538 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 421 731 $ Poids 95 % |
| 2 | 1060, impasse Vadeboncoeur, Saint-Hyacinthe 2025-10-30 · 267 m · Vendu 455 000 $ (4 795 $/m²) 94,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +16 301 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 467 963 $ Poids 76 % |
| 3 | 885, impasse Vadeboncoeur, Saint-Hyacinthe 2025-07-23 · 283 m · Vendu 445 000 $ (4 320 $/m²) 103 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −2 808 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 421 170 $ Poids 71 % |
| 4 | 2260, avenue Sainte-Catherine, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 977 m · Vendu 374 000 $ (3 733 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +2 799 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 344 115 $ Poids 64 % |
| 5 | 595, rue Girouard Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-09 · 543 m · Vendu 372 000 $ (3 210 $/m²) 115,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie −22 789 $ · Ajust. âge −35 340 $ | 346 883 $ Poids 56 % |
| 6 | 2635, Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 903 m · Vendu 328 000 $ (2 892 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −16 921 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 282 415 $ Poids 55 % |
| 7 | 2200, rue Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 976 m · Vendu 420 000 $ (4 651 $/m²) 90,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +26 512 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 438 971 $ Poids 50 % |
| 8 | 1025, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2025-11-28 · 212 m · Vendu 429 900 $ (5 167 $/m²) 83,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie +47 795 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 474 493 $ Poids 50 % |
| 9 | 855, Impasse Vadeboncoeur, Saint-Hyacinthe 2025-01-15 · 253 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −4 644 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 453 916 $ Poids 50 % |
| 10 | 2445, rue Decelles, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +2 582 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 477 139 $ Poids 49 % |
| 11 | 2625, rue Nelson, Saint-Hyacinthe 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (4 210 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +11 577 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 413 561 $ Poids 47 % |
| 12 | 1075, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 437 000 $ (4 669 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +18 909 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 448 294 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.